Dự án khu du lịch biển cao cấp do Tập đoàn Onsen Fuji đầu tư tại Hà Tĩnh có điều chỉnh mới

UBND tỉnh Hà Tĩnh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh.

Theo quyết định, dự án do CTCP Tập đoàn Onsen Fuji thực hiện, được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 24/3/2022.

Sau điều chỉnh, dự án được đổi tên từ Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh thành Khu du lịch biển cao cấp Lynn Times Costa Hà Tĩnh, triển khai tại xã Đồng Tiến, tỉnh Hà Tĩnh.

Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú và du lịch nghỉ dưỡng, gồm khu khách sạn du lịch với các căn hộ du lịch cao cấp, khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ tổng hợp, vui chơi, giải trí, nhà hàng, bar, coffee, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo quy mô được điều chỉnh, tại các lô đất DVT-01 và DVT-02, dự án dự kiến đầu tư khu khách sạn du lịch với khoảng 1.000 phòng, cùng các khu thương mại, dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng, bar, coffee và chăm sóc sức khỏe. Bên cạnh đó là khoảng 500 lô công trình thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng.

Tại các lô DVS-01, DVS-02 và DVS-03, dự án sẽ phát triển khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với hơn 300 căn, cùng khoảng 200 lô công trình thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng. Các hạng mục khác gồm khu thương mại, dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng, coffee, spa, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đối với nhóm lô DV-01 đến DV-06, DT-01 và DT-02, dự án được điều chỉnh với khoảng hơn 600 lô công trình thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng, cùng các hạng mục hạ tầng phụ trợ.

Đáng chú ý, dự án không có đất ở, nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Nhà đầu tư chỉ được khai thác các công trình đúng mục tiêu hoạt động và mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt; không được hình thành đơn vị ở, tự ý chuyển đổi công năng sử dụng đất hoặc công trình sang đất ở, nhà ở.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất lần đầu.

Về tiến độ, trong giai đoạn từ quý III/2026 đến quý I/2027, nhà đầu tư sẽ hoàn thành thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi; tiếp nhận, bàn giao phần diện tích đất sạch đã hoàn thành bồi thường đợt 1; tổ chức khởi công và triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật cùng các hạng mục công trình trên phần diện tích được bàn giao. Từ quý IV/2026 đến quý II/2027, dự án tiếp tục hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với phần diện tích còn lại, đồng thời triển khai thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình trên toàn bộ diện tích dự án.

UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu CTCP Tập đoàn Onsen Fuji tập trung huy động nguồn vốn, bố trí đầy đủ nhân lực để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, sớm khởi công xây dựng và triển khai dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận.

Nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi trường và các quy định pháp luật có liên quan trong suốt quá trình thực hiện. Dự án chỉ được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Đối với các công trình được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thời hạn sử dụng đất và quyền sở hữu công trình gắn liền với đất phải tuân thủ quy định pháp luật, đồng thời phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án. Nhà đầu tư có trách nhiệm thông báo đầy đủ nội dung này và đưa điều khoản về thời hạn sử dụng vào hợp đồng ký kết với khách hàng.