Tỉnh rộng nhất Việt Nam đẩy nhanh quy hoạch khu du lịch gần 3.000ha

UBND tỉnh Lâm Đồng đang yêu cầu đẩy nhanh quá trình lập Quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đến năm 2050, trong bối cảnh địa phương đang rà soát lại định hướng không gian phát triển du lịch trên quy mô lớn.

Tại buổi làm việc ngày 18/8 vừa qua, Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm cho biết đã hoàn tất lựa chọn đơn vị tư vấn lập đồ án, tiếp nhận ý tưởng quy hoạch từ đơn vị tài trợ và tổ chức triển khai theo nhiệm vụ đã được UBND tỉnh phê duyệt. Kinh phí thực hiện cũng đã được tỉnh phân bổ, bổ sung dự toán.

Đồ án hiện đang trong quá trình lấy ý kiến. Ban Quản lý đã tiếp nhận đầy đủ ý kiến của 15/15 Sở, ngành, địa phương; 22/33 doanh nghiệp và 65/100 ý kiến người dân. Các nội dung góp ý đang được đơn vị tư vấn tổng hợp, nghiên cứu và giải trình để hoàn thiện hồ sơ.

Hồ sơ quy hoạch cũng đã được gửi Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xin ý kiến. Sau khi có ý kiến chính thức, Ban Quản lý sẽ tiếp tục hoàn chỉnh đồ án trước khi thực hiện các bước thẩm định theo quy định.

Tập trung giữ cảnh quan, kiểm soát không gian xây dựng

Với một khu du lịch có quy mô gần 3.000ha, yêu cầu đặt ra không chỉ là mở rộng không gian khai thác mà còn phải kiểm soát chặt cách thức phát triển. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Đinh Văn Tuấn yêu cầu đơn vị tư vấn tiếp tục rà soát đồ án, bảo đảm sự kế thừa giữa quy hoạch đã được phê duyệt trước đây với định hướng mới, tránh chồng chéo và tạo sự liên tục trong quản lý.

Các chỉ tiêu về sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình và những thông số quy hoạch liên quan cũng phải được tính toán phù hợp với tính chất đặc thù của Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Định hướng xuyên suốt là hài hòa giữa khai thác du lịch với bảo vệ cảnh quan, môi trường và hệ sinh thái. Điều này đặc biệt quan trọng khi hồ Tuyền Lâm không chỉ là một điểm đến du lịch mà còn là không gian cảnh quan đặc trưng của Đà Lạt.

Một số ý tưởng mới cũng đang được nghiên cứu, trong đó có cầu cảnh quan và khai thác không gian mặt nước hồ. Đối với cầu cảnh quan, tỉnh yêu cầu đánh giá đồng thời yếu tố kiến trúc, thẩm mỹ và kỹ thuật; đồng thời phải làm rõ sự cần thiết, vị trí, quy mô, phương án thiết kế cũng như hiệu quả khai thác trước khi xem xét.

Với mặt nước hồ, định hướng là nghiên cứu các hình thức khai thác hợp lý để tạo thêm sản phẩm du lịch và điểm nhấn cảnh quan, nhưng không làm ảnh hưởng đến yêu cầu bảo tồn và các quy định hiện hành.

Quy hoạch hơn 2.944ha, tầm nhìn đến năm 2050

Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 2798/QĐ-UBND, phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đến năm 2050. Phạm vi nghiên cứu khoảng 2.944,28ha, thuộc phường Xuân Hương - Đà Lạt và một phần xã Hiệp Thạnh. Quy hoạch được xác định theo hai giai đoạn, gồm giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và định hướng dài hạn đến năm 2050.

Khu vực nghiên cứu có phía Tây Bắc và phía Tây giáp núi B’Nam; phía Đông Bắc và phía Đông giáp Quốc lộ 20; phía Bắc giáp khu vực Sầm Sơn, Quảng Thừa và phía Nam giáp núi Quan Du (núi Voi).

Trước đó, tại buổi làm việc ngày 22/7, ông Nguyễn Hồng Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, đã nghe báo cáo về tiến độ lập Quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đến năm 2050.

Theo báo cáo, quá trình lập quy hoạch vẫn còn một số vướng mắc cần được rà soát, xử lý. Đáng chú ý, diện tích ghi trên giấy chứng nhận đầu tư của một số dự án chưa thống nhất với diện tích thuê đất thực tế, trong khi ranh giới giữa một số dự án liền kề còn có hiện tượng chồng lấn.

Bên cạnh đó, cách xác định mật độ xây dựng theo quy chuẩn hiện hành có sự khác biệt so với các đồ án đã được phê duyệt trước đây, gây khó khăn trong việc xác định các chỉ tiêu xây dựng đối với những dự án đang tồn tại.

Một số khu vực dự kiến thu hút đầu tư cũng chưa được xác định rõ phần diện tích có thể đưa ra khỏi quy hoạch lâm nghiệp quốc gia. Những vấn đề này đang được tiếp tục rà soát để bảo đảm đồ án quy hoạch mới có tính thống nhất, khả thi và hạn chế phát sinh xung đột trong quá trình triển khai.

Việc hoàn thiện quy hoạch được kỳ vọng tạo khung phát triển dài hạn cho Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, qua đó định hình rõ hơn không gian du lịch, hạ tầng và các hoạt động khai thác trong khu vực. Quan trọng hơn, quy hoạch sẽ là cơ sở để Lâm Đồng cân đối giữa gia tăng giá trị du lịch và gìn giữ những giá trị cảnh quan, sinh thái vốn là nền tảng của hồ Tuyền Lâm.