Gamuda Land chuẩn bị tái khởi động dự án công viên đô thị lớn nhất Việt Nam sau 8 năm ‘ngủ quên’

Theo số liệu từ Chi cục Thống kê TP. Hà Nội, trong tháng 5/2025, Thủ đô đã thu hút 1,39 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trong đó đóng góp lớn nhất đến từ Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) với khoản đầu tư bổ sung 1,12 tỷ USD (tương đương 28.941 tỷ đồng) vào dự án Công viên Yên Sở.

Theo thông tin trên website chính thức của doanh nghiệp, Gamuda Land được thành lập năm 1995, là bộ phận phát triển bất động sản trực thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad, một trong những tập đoàn hàng đầu Malaysia trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng.

Tập đoàn Gamuda Land gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2007 và đến nay đã triển khai hàng loạt dự án quy mô tại nhiều tỉnh, thành như Gamuda City (Hà Nội), Artisan Park (Bình Dương), Springville (Đồng Nai), Celadon City, Elysian, Eaton Park và The Meadow (TP. HCM).

Trong số đó, dự án Gamuda City tại Hà Nội là một tổ hợp đô thị lớn, gồm 5 phân khu chính Công viên Yên Sở, hai khu dân cư Gamuda Lakes và Gamuda Gardens, cùng hai khu thương mại Gamuda Central và Gamuda Plaza.

>> Thành phố đông dân nhất Việt Nam sẽ khởi công 16 dự án nhà ở xã hội ngay trong năm nay

Trong đó, Công viên Yên Sở - được ví như “lá phổi xanh” của Thủ đô tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam, ngay cạnh nút giao cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Tổng mức đầu tư ban đầu là 13.662,9 tỷ đồng (846 triệu USD).

Với tổng diện tích 323ha, đây là công viên đô thị lớn nhất cả nước, trong đó 280ha dành cho mặt nước và cây xanh.

Dự án Công viên Yên Sở được khởi công từ năm 2007 với kế hoạch ban đầu sẽ hoàn thành vào năm 2015. Tuy nhiên, đến tháng 5/2024, Gamuda Land cho biết dự án đã bị chậm tiến độ 8 năm so với kế hoạch đề ra từ 2015. Tính đến thời điểm đó, doanh nghiệp mới giải ngân được khoảng 2.803 tỷ đồng, tương đương 20,5% tổng vốn đăng ký.

Trước tình hình này, Gamuda Land đã đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư, bao gồm tăng tổng vốn đầu tư lên 29.518 tỷ đồng (gấp 2,16 lần), đồng thời thu hẹp diện tích toàn khu từ 322,6ha xuống còn 297,3ha.

Đến tháng 4/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo đó, thời hạn hoạt động của dự án được tính lại là 50 năm kể từ năm 2011 (thay vì 2007 như trước đây). Tiến độ góp vốn được phân kỳ từ 2025-2032, trong khi tiến độ xây dựng được chia làm hai giai đoạn khu A dự kiến hoàn thành năm 2027 và khu B vào năm 2030.

Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu UBND TP. Hà Nội khẩn trương hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để đảm bảo tiến độ triển khai dự án đúng kế hoạch.