Gần chân cầu Vĩnh Tuy sắp hình thành thêm tổ hợp nhà ở, thương mại quy mô hơn 6.000m2

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định cho phép Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên chuyển mục đích sử dụng 6.140,6m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng để thực hiện dự án UDIC Riverside 2.

Theo quyết định, diện tích được chuyển mục đích nằm trong khu đất rộng 7.243,4 m2 do UDIC đang quản lý, sử dụng. Phần diện tích 6.140,6m2 nằm ngoài chỉ giới mở đường quy hoạch, được xác định là đất ở đô thị, phục vụ việc triển khai tổ hợp công trình gồm nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ mang tên UDIC Riverside 2.

Đối với phần đất này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho UDIC. Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định; người mua nhà ở tại dự án được sử dụng đất lâu dài.

Phần diện tích còn lại 1.102,8m2 thuộc khu B, nằm trong chỉ giới mở đường theo quy hoạch nên không được xây dựng công trình. Trước mắt, UDIC được sử dụng khu đất này làm lối đi vào công trình. Sau khi hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án, doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao phần diện tích trên cho UBND phường Vĩnh Hưng quản lý theo quy hoạch và không được yêu cầu bồi hoàn.

Để triển khai dự án, UDIC phải thực hiện thủ tục xác định giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản tài chính liên quan theo quy định. Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trước khi được bàn giao đất ngoài thực địa và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND TP. Hà Nội đồng thời yêu cầu UDIC tổ chức đầu tư, xây dựng dự án phù hợp với quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định và tiến độ đã được phê duyệt; thực hiện đầy đủ các thủ tục về môi trường theo quy định. Chủ đầu tư cũng phải bảo đảm lối đi cho hai hộ gia đình giáp phía Bắc khu đất, đồng thời không được chuyển giao dự án cho đơn vị khác thực hiện nếu chưa được UBND thành phố chấp thuận.

Theo yêu cầu về tiến độ, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa, UDIC phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp có thể được xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng thời gian gia hạn không quá 24 tháng và phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính tương ứng. Nếu hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định.

UDIC Riverside 2 đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5422/QĐ-UBND ngày 3/11/2025. Đến tháng 4/2026, UDIC phê duyệt dự án đầu tư.

Khu đất triển khai UDIC Riverside 2 nằm ngay sát UDIC Riverside 1 tại số 122 Vĩnh Tuy. Trước đó, UDIC đã phát triển tổ hợp UDIC Riverside 1 với hai tòa tháp A và B, gồm 2 tầng hầm và 22 tầng nổi. Các tầng 1-4 được bố trí trung tâm thương mại và văn phòng, phía trên là 324 căn hộ có diện tích khoảng 62-134m2, thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Dự án được bàn giao từ quý IV/2018 và đã đi vào hoạt động gần 10 năm.

Được thành lập từ năm 2004, UDIC là doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực xây dựng và đầu tư, từ phát triển khu đô thị, nhà ở, hạ tầng giao thông đến văn phòng, trung tâm thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng. Doanh nghiệp từng tham gia phát triển nhiều dự án tại Hà Nội như Ciputra, khu đô thị Yên Hòa, Trung Yên, Nghĩa Đô, Hạ Đình...

Cùng với UDIC Riverside 1, UDIC Riverside 2 nằm gần khu vực triển khai dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha do Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án này gồm khu vực tái thiết đô thị khoảng 206ha, trong khi khoảng 240,9ha còn lại được định hướng cải tạo, chỉnh trang đồng bộ.