Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.
Muốn xác định có thổi giá hay không, phải kiểm soát được giá bán sơ cấp, giá thành, giá giao dịch ở thị trường sơ cấp. Khi đó mới kiểm soát được giá ở thị trường thứ cấp”, bà Hạnh nhấn mạnh.
Quý 1/2024, giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội tăng 11% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi giá thứ cấp tăng ~14.4%, đạt ~55 triệu/m2, tiệm cận giá sơ cấp của chủ đầu tư.
Quý I/2024, giá sơ cấp chung cư tại TP. Hồ Chí Minh không có thay đổi so với quý trước. Trong khi đó, chung cư Hà Nội với đà tăng mạnh đã rút ngắn khoảng cách với thị trường có dân số cao nhất nước.
Giá bán sơ cấp căn hộ TP.HCM tăng nhẹ, chủ dự án cao ốc ‘vỡ’ cam kết thanh toán trái phiếu nghìn tỷ đồng, thanh tra công tác giải quyết hồ sơ nhà đất, giá bồi thường dự án Vành đai 3… là những tin tức nổi bật tuần qua.
So với nửa đầu năm, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2023 tăng mạnh. Giá bán thị trường sơ cấp tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ tốt khi các chủ đầu tư tung chính sách bán hàng chưa từng có.
