Bộ Xây dựng chỉ rõ, thị trường bất động sản vẫn xảy ra hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ. Điều này làm tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu và vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới khi một dự án siêu sang ghi nhận mức 493 triệu đồng/m², trong khi Bình Dương - “thủ phủ công nghiệp” giáp ranh, dự báo có thể cán mốc 50 triệu đồng/m² ngay trong năm tới.
Giai đoạn từ quý I/2024 đến quý III/2025, trong khi giá bán bất động sản liên tục tăng thì giá cho thuê gần như đi ngang ở tất cả các loại hình, chỉ có nhà mặt phố là tăng 7%.
Sau khi sáp nhập vào TPHCM, các dự án bất động sản ở Bình Dương (cũ), Long An (cũ)… đua nhau tăng giá bán. Cụ thể, giá chung cư tại Long An cũ tăng gần 19%, Bình Dương cũ tăng 11%.
Một căn hộ studio thuộc dự án tiếng tăm tại TP. HCM đang được chào bán với giá lên tới 25 tỷ đồng, tương đương biệt thự vài trăm mét vuông ở vùng thành phố.
Bộ Xây dựng khẳng định, nhìn chung giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Tuy nhiên, giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM đã đạt mức cao nhất trong gần một thập kỷ.
