giá bất động sản

Hiện Bộ Xây dựng đang đề ra các giải pháp nhằm điều tiết thị trường, trong đó có nghị quyết về cơ chế, kiềm chế giá bất động sản.

Một số nơi cán bộ huyện được điều về làm Chủ tịch xã, nếu là giám đốc trung tâm y tế, trưởng phòng văn hóa hay giáo dục mà giờ phải ký quyết định đất đai thì chắc chắn họ không dám ký,” ông Tuyến thẳng thắn.

Nhìn nhận giá vàng quản lý chưa tốt, giá bất động sản tăng nhanh, người nghèo cực kỳ khó tiếp cận, bà Lê Thị Nga đề nghị Chính phủ có giải pháp về vấn đề này, nhất là đối với giá bất động sản.

Sau khi sáp nhập vào TP. HCM, thị trường căn hộ Bình Dương cũ bùng nổ với giá bán tăng mạnh, thanh khoản sôi động và nguồn cung mới ồ ạt đổ về, biến khu vực này thành tâm điểm bất động sản phía Nam.

Khu đô thị được mệnh danh là “trái tim mới” của TP. HCM đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản cao cấp khi giá biệt thự và liền kề tại đây tiếp tục lập đỉnh mới, vượt xa mặt bằng chung toàn thành phố.

Bộ Xây dựng đề xuất siết vay mua nhà thứ hai để chống đầu cơ, nhưng khi nguồn cung vẫn tắc nghẽn, biện pháp bóp cầu có thể phản tác dụng, khiến giá nhà càng khó hạ.

Đề xuất siết hạn mức cho vay đối với người mua nhà thứ 2, thứ 3 trở đi hiện đang là vấn đề "nóng" và nhận được sự quan tâm rất lớn của dư luận.

Các chuyên gia cho rằng, chủ trương lành mạnh hóa thị trường và ổn định giá bất động sản, song nếu "siết" tín dụng như Bộ Xây dựng đề xuất cần cân nhắc kỹ khi đưa ra các đề xuất duy ý chí với thị trường bất động sản bởi việc điều hành giật cục sẽ làm rối loạn và hoảng loạn thị trường, hệ lụy sẽ vô cùng lớn. Trong khi đó, giải pháp đúng đắn phải là tăng cung và giảm chi phí đầu vào.

Bộ Xây dựng kiến nghị, hạn mức cho vay đối với các khoản vay mua nhà ở là không quá 50% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở đối với các khoản vay mua nhà ở thứ hai, không quá 30% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở đối với các khoản vay mua nhà ở từ thứ 3 trở lên.

Người mua hiện tìm kiếm sản phẩm phù hợp để an cư, ưu tiên khu vực có hạ tầng hoàn thiện và mức giá hợp lý. Chính điều này giúp quá trình phục hồi trở nên bền vững và lành mạnh hơn,” ông nhấn mạnh.

Hơn nửa nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội và TP.HCM đang ở mức trên 100 triệu đồng/m², nhưng nhu cầu vẫn rất cao, nhiều dự án “cháy hàng” ngay ngày mở bán, phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản hai đô thị lớn.

Bộ Xây dựng chỉ rõ, thị trường bất động sản vẫn xảy ra hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ. Điều này làm tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu và vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Hàng loạt các địa phương như Huế, Hải Phòng... đã hoàn thành mục tiêu đề ra trong năm 2025 về phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó Hà Nội và TP. HCM hiện vẫn đang trong cơn khát.

Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng “nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến”?

Giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM tiếp tục leo thang, có dự án lên tới 300 triệu đồng/m2.

Đây là số liệu được lãnh đạo NHNN chia sẻ tại Hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo và phiên họp thứ nhất.

Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới khi một dự án siêu sang ghi nhận mức 493 triệu đồng/m², trong khi Bình Dương - “thủ phủ công nghiệp” giáp ranh, dự báo có thể cán mốc 50 triệu đồng/m² ngay trong năm tới.

Thị trường bất động sản TP. HCM nóng lên nhanh chóng sau sáp nhập tỉnh thành.

Là vùng lõi trung tâm của TP. HCM, phường định hướng trở thành thủ phủ tài chính, dịch vụ cao cấp của thành phố.