TP. HCM: Dự án 1.000ha của một 'đại gia' bất động sản được gỡ vướng mặt bằng
UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 4588, cho phép áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước đây để tiếp tục xử lý phần diện tích còn lại của 25 dự án trên địa bàn.
Theo danh sách được UBND TP. HCM công bố, đáng chú ý có dự án Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (VSIP III), dự án quy mô 1.000ha tại khu vực Tân Uyên.
Theo quyết định, đối với phần diện tích còn lại của từng dự án, cơ quan chức năng được phép áp dụng quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại thời điểm phương án của dự án đã được phê duyệt trước đó để tiếp tục lập, thẩm định và phê duyệt phương án mới.
Cơ chế này được kỳ vọng giúp các dự án đang gặp vướng mắc về mặt bằng không phải thực hiện lại toàn bộ quy trình theo quy định mới, qua đó rút ngắn thời gian xử lý đối với phần diện tích chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng.
UBND TP. HCM yêu cầu các xã, phường, đặc khu rà soát, xác định từng dự án có thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế chuyển tiếp hay không trước khi tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Việc áp dụng quy định tại Quyết định 4588 không làm thay đổi phạm vi thu hồi đất, đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền quyết định. Cơ chế chỉ được áp dụng đối với việc lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho phần diện tích còn lại của các dự án nằm trong danh mục.
Một trong những dự án đáng chú ý là VSIP III, khu công nghiệp có diện tích khoảng 1.000ha, được VSIP Group khởi công vào tháng 3/2022 tại khu vực Hội Nghĩa, Tx. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương trước đây, nay thuộc TP. HCM.
Đây là dự án VSIP thứ ba tại Bình Dương và là dự án thứ 11 của VSIP Group tại Việt Nam tại thời điểm khởi công. VSIP III được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp thông minh và bền vững, tích hợp các giải pháp công nghệ trong quản lý năng lượng, nước, chất thải, giao thông và an ninh.
Với quy mô 1.000ha, VSIP III được xem là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn tại khu vực phía Nam. Dự án cũng đã thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế, trong đó nổi bật là LEGO Manufacturing Việt Nam.
Nhà máy LEGO tại VSIP III có tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD và là một trong những dự án sản xuất lớn đầu tiên được triển khai tại khu công nghiệp này. Sau khoảng 2 năm xây dựng, nhà máy đã hoàn thành và đi vào hoạt động, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao vào VSIP III.
Việc TP. HCM đưa VSIP III vào danh sách 25 dự án được áp dụng cơ chế xử lý phần diện tích còn lại được kỳ vọng góp phần tháo gỡ những điểm nghẽn về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, qua đó tạo điều kiện để các dự án tiếp tục hoàn thiện mặt bằng và triển khai theo kế hoạch.
