Giá vàng tăng cao, chốt lời lãi đậm có nên bán ngay lấy tiền mua đất?

Năm 2018, vợ chồng tôi lấy nhau, tiền mừng cưới đưa hết cho bố mẹ lo công việc. Tài sản duy nhất giữ lại là khoảng 9 chỉ vàng cưới. Giá vàng nhẫn khi đó khoảng 3,6 triệu đồng/chỉ.

Từ những chỉ vàng đầu tiên, mỗi năm vợ chồng tôi đều tích cóp để mua thêm vàng. Một phần nhỏ thu nhập thì gửi tiết kiệm ngân hàng.

Sau 5 năm, chúng tôi để dành được 10 cây vàng, giá trung bình khoảng 50 triệu đồng/cây và có gần 200 triệu đồng tiết kiệm.

Năm nay, giá vàng tăng rất cao, chúng tôi có ý định chốt lời và tính chuyện mua nhà hoặc mua đất. Nếu bán vàng, chúng tôi sẽ thu về khoảng 750 triệu đồng, cùng với số tiền mặt sẵn có, tổng tiết kiệm là 950 triệu đồng.

Nói qua một chút, vợ chồng tôi đều từ quê lên Hà Nội làm việc, đang ở nhà thuê. Mua được nhà Hà Nội luôn là niềm mong ước của vợ chồng tôi mấy năm nay. Tuy nhiên, với số vốn gần 1 tỷ, để mua được một căn hộ chung cư vào thời điểm bây giờ gần như là không thể.

Vợ chồng tôi tìm hiểu, giá một căn chung cư nhỏ khoảng 55-60m2, vị trí khá xa trung tâm hiện có giá khoảng 1,7-2 tỷ đồng. Nếu mua, vợ chồng tôi sẽ phải vay ngân hàng khoảng 700 triệu đến 1 tỷ đồng.

Số tiền này dù có vay thời hạn 20 năm, thì lãi và gốc phải trả hàng tháng cũng là một gánh nặng. Bởi tổng thu nhập của chúng tôi khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng còn phải nuôi con nhỏ và cũng phải đỡ đần bố mẹ cả hai bên ở quê vì ông bà sức khỏe kém hay ốm đau.

Với số vốn và thu nhập hiện có, chúng tôi tính đến chuyện mua đất nền ở các quận, huyện vùng ven như Thanh Trì, Mê Linh, Hoài Đức... Nếu mua, chúng tôi sẽ chọn mảnh có diện tích phù hợp để không phải vay mượn thêm tiền, tránh bị áp lực tài chính.

Tham khảo qua một số môi giới, họ đều nói giá đất nền hiện đã giảm nhiều sau cơn sốt đất mấy năm trước và đang chững giá, là “chân sóng” để đầu tư, kiểu gì tương lai cũng tăng. Tuy nhiên, chúng tôi khá lo lắng vì họ muốn bán được đất thì nói vậy, chứ thực tế chẳng biết đến khi nào mới tăng giá. Đất thì để không, thanh khoản lại khó chứ không dễ như vàng, nhỡ có tình huống nào cần bán gấp cũng không bán ngay được, thậm chí phải cắt lỗ.

Thời gian gần đây, đọc nhiều thông tin về giá vàng, tôi lại càng phân vân có nên chốt lời vàng để mua đất nền không. Người thì bảo với tình hình hiện nay giá vàng sẽ còn tăng nữa. Nghĩa là nếu bán trong giai đoạn này, chúng tôi sẽ “hớ”, bán vàng - một thứ đang trong đà tăng giá để mua đất nền - một thứ đang chững giá.

Nhưng cũng nhiều người bảo rằng, giá vàng hiện ở đỉnh, chắc chắn sẽ giảm. Trong khi đầu tư đất nền dài hạn trong vòng 3-5 năm tới, tiềm năng tăng giá sẽ rất cao.

Những ngày này vợ chồng tôi đang băn khoăn, chưa biết nên chốt lời vàng để mua đất nền hay tiếp tục giữ vàng đợi tăng giá. Số tiền, vàng hiện có là thành quả vợ chồng tôi đã vất vả tích cóp suốt 6 năm qua nên rất muốn đầu tư đúng nơi đúng chỗ để sinh lợi tốt nhất.

Mong mọi người cho chúng tôi lời khuyên, đặc biệt là những người có kinh nghiệm, am hiểu về cả hai lĩnh vực vàng và bất động sản, để đưa ra được quyết định sáng suốt nhất.

>> Giá vàng hôm nay 22/5: đảo chiều giảm khi Fed giữ quan điểm thận trọng