Hai cổ phiếu BĐS nhà đầu tư 'ít quan tâm' bất ngờ được VCBS Research gọi tên với kỳ vọng tăng 30 - 50%
Bất động sản nằm ngoài danh sách nhóm ngành tiềm năng nửa cuối năm 2024 của VCBS Research. Tuy nhiên, có 2 cổ phiếu vẫn được gọi tên với kỳ vọng tăng trưởng doanh thu cả nghìn phần trăm.
VCBS Research ra báo cáo triển vọng nửa cuối năm 2024 với nhận định, trong trường hợp môi trường lãi suất huy động không tăng quá mạnh và tiếp tục duy trì ở mức thấp và cầu tín ổn định như hiện tại, VN-Index sẽ lên 1.300 điểm, thậm chí tiền tới 1.320 - 1.350 điểm.
Giá trị giao dịch bình quân mỗi phiên có thể đạt khoảng 23.000 - 23.500 tỷ đồng trên cả 3 sàn cho cả năm 2024 (tăng 30 - 35% YoY). Khối lượng giao dịch bình quân dự kiến 1 tỷ đơn vị/phiên (tăng 13 - 15% YoY).
Các nhóm ngành tiềm năng gồm: ngân hàng, công nghệ thông tin, xuất nhập khẩu, đầu tư công, dược phẩm, điện, nước và các doanh nghiệp có yếu tố Nhà nước.
Nhóm bất động sản không nằm trong nhóm tiềm năng tuy nhiên VCBS Research vẫn chỉ ra 2 cổ phiếu có kỳ vọng tăng 30 - 50% trong thời gian tới là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland (HoSE: HLD) và CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (UPCoM: TAL). Thanh khoản 2 cổ phiếu này thường dưới 1 tỷ đồng/phiên.
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland
 |
| Diễn biến cổ phiếu HLD từ ngày 1/1/2023 - hiện tại |
VCBS Research kỳ vọng dự án Khu đô thị Hudland Bình Giang (Hải Dương) sắp đưa vào kinh doanh sẽ tạo ra tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận đột biến cho Hudland.
Đầu năm 2024, dự án này đã được UBND Hải Dương phê duyệt tiền sử dụng đất - điểm vướng mắc pháp lý quan trọng khiến dự án bị chậm tiến độ kinh doanh trong vài năm qua. Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thiện thi công mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật và có thể bán hàng vào cuối năm 2024 - đầu năm 2025.
Ước tính, năm 2024 doanh thu là 40 tỷ đồng (+195% YoY) và lợi nhuận ròng 8 tỷ đồng (+130%). Năm 2025, doanh thu là 933 tỷ đồng (+2.236% YoY) và lợi nhuận ròng 176 tỷ đồng (+2.216% YoY).
Từ đó, cổ phiếu HLD được định giá 35.483 đồng/cp, dư địa tăng 42,5%.
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco
 |
| Cổ phiếu TAL mới giao dịch trên UPCoM từ tháng 1/2024 |
Lợi nhuận ròng của Taseco dự kiến đạt 544 tỷ đồng trong năm 2024 (+19% YoY) và 964 tỷ đồng năm 2025 (+77%).
Điều này đến từ việc công ty sẽ ghi nhận khoản lợi nhuận tài chính khoảng 700 tỷ đồng do đã ký thỏa thuận chuyển nhượng Lô B2-CC4 (Dự án hỗn hợp TAH Tower) và Lô B3-CC2-A (Khối văn phòng Landmark 55). Bên cạnh đó, Taseco đang tìm đối tác chuyển nhượng Lô B3-CC2-B, lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.
Ở tỉnh Thanh Hóa, Taseco đã mở bán Khu đô thị Central Riverside (TP. Thanh Hóa) từ quý II/2024, dự kiến đem về hơn 4.500 tỷ đồng doanh thu giai đoạn 2024 - 2026. Dự án Nguyên Bình (huyện Nghi Sơn) đang tích cực hoàn thiện hạ tầng kỹ thuận, dự kiến mở bán từ quý III/2024.
VCBS Research định giá TAL 24.804 đồng/cp, dư địa tăng 34,8%.
