Hai năm rời chung cư cũ 50 năm tuổi, người dân TP. HCM vẫn chưa được bồi thường

Theo Báo Thanh Niên, Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Văn Được cùng đoàn công tác đã có buổi làm việc với quận 5 để nắm bắt tình hình kinh tế - xã hội và tháo gỡ các vướng mắc tại địa phương.

Tại buổi làm việc, bà Trương Minh Kiều - Chủ tịch UBND quận 5 cho biết, 20 hộ dân sinh sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo (phường 11) đã được di dời khẩn cấp từ năm 2023 do công trình xuống cấp nghiêm trọng, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Theo kết quả kiểm định từ năm 2017, chung cư 440 Trần Hưng Đạo được xếp loại D - mức nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ cao.

Tháng 2/2023, UBND quận 5 đã tổ chức di dời khẩn cấp các hộ dân đến chung cư 961 Hậu Giang (quận 6) để tạm cư.

> > TP. HCM sẽ nới lỏng quy định lưu trú ngắn ngày trong chung cư?

Tòa nhà cũ hiện đã bị tháo dỡ, tuy nhiên do diện tích khu đất nhỏ, chỉ hơn 240m2 và diện tích phù hợp quy hoạch xây dựng chỉ khoảng 170m2 nên không đủ điều kiện để tái thiết thành chung cư mới.

Bà Kiều cho biết, tại các buổi tiếp xúc cử tri, cư dân liên tục phản ánh sự bức xúc và kiến nghị sớm giải quyết vấn đề bồi thường để ổn định cuộc sống.

Cuối tháng 4/2025, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP. HCM cho phép tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và giao UBND quận 5 lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024 của Chính phủ. Tuy nhiên, theo bà Kiều, hướng xử lý này không thể áp dụng cho trường hợp nói trên vì không có chủ đầu tư thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư - một điều kiện cần để triển khai phương án bồi thường theo quy định hiện hành.

Ngày 22/5, UBND quận 5 đã phối hợp làm việc với đại diện các Sở ngành liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên - Môi trường. Sau buổi làm việc, các đơn vị thống nhất đề nghị quận chờ hướng dẫn cụ thể từ thành phố.

Trước tình trạng kéo dài gây ảnh hưởng đến đời sống người dân, bà Kiều kiến nghị UBND TP. HCM xem xét bố trí ngân sách để chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn quận 5 lập và triển khai phương án theo đúng quy định pháp luật.

Về phía Sở Xây dựng, ông Phan Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở - cho biết khu đất có diện tích nhỏ, không thuận lợi để phát triển dự án nhà ở mới. UBND TP. HCM hiện đã giao Sở Tài chính và Sở Tư pháp nghiên cứu đề xuất của Sở Xây dựng để tìm hướng xử lý phù hợp.

Trong khi đó, ông Nguyễn Ngọc Thảo - Phó Giám đốc Sở Tài chính đề xuất quận 5 lập chủ trương đầu tư dự án đầu tư công trên khu đất nói trên.

Dự án này sẽ bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cả chi phí tạm cư cho các hộ dân, qua đó không chỉ giải quyết được vấn đề hiện tại mà còn có thể tiến hành cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ tạm cư mà người dân đang sinh sống.

Được xây dựng trước năm 1975, chung cư 440 Trần Hưng Đạo có kết cấu gồm tầng trệt, tầng lửng, hai lầu, sân thượng và mái bê tông cốt thép. Trước khi được di dời, nơi đây là nơi sinh sống của 20 hộ dân.