Hàng trăm tỷ đồng 'lợi nhuận kỳ vọng' của DIC Corp (DIG) đã đi đâu?

Ngày 8/1/2025, CTCP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietNamNet tổ chức "Lễ công bố Bảng xếp hạng VNR500 – Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024". Tại sự kiện, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - HoSE) vinh dự được vinh danh, đánh dấu năm thứ 7 liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng uy tín này.

Đại diện DIC Corp nhận giải VNR500 - Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024

Thành tích nổi bật trong VNR500 năm 2024

Theo kết quả từ Vietnam Report, năm 2024, DIC Corp đạt: (1) Hạng 403/500 trong Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam; (2) thứ hạng 26/29 trong Top doanh nghiệp tư nhân lĩnh vực bất động sản lớn nhất Việt Nam.

Bảng xếp hạng VNR500, dựa trên mô hình của Fortune 500, áp dụng các tiêu chí đánh giá khắt khe như doanh thu, lợi nhuận, tốc độ tăng trưởng, tổng tài sản và số lao động. Việc có mặt trong bảng xếp hạng đã khẳng định năng lực tài chính và hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp vào sự phát triển kinh tế đất nước.

Dẫn nguồn Báo Đầu tư, năm 2024, trong bối cảnh nền kinh tế đầy biến động, DIC Corp ghi nhận doanh thu công ty mẹ ước đạt 1.108 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế dự kiến 325 tỷ. Những dự án trọng điểm như Khu đô thị Nam Vĩnh Yên City (Vĩnh Phúc) và DIC Victory City (Hậu Giang) được thông tin tiếp tục tạo dấu ấn, khẳng định chiến lược phát triển các khu đô thị vệ tinh của doanh nghiệp.

>> DIC Corp (DIG) nhìn từ cam kết của Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín

Trước đó, nhìn lại 9 tháng đầu năm, DIC Corp chỉ đạt 869 tỷ đồng doanh thu thuần và 42 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế - giảm 70% so với cùng kỳ, tương đương 4% kế hoạch năm. Lãi ròng giảm tới 84% còn 15 tỷ.

Phối cảnh một dự án của DIC Corp

Trước những khó khăn tài chính, DIC Corp đã đẩy mạnh các hoạt động tái cấu trúc, bao gồm:

- Thoái vốn và bán tài sản: (1) Giảm sở hữu tại DIC Anh Em từ 89,03% xuống 49%; (2) bán toàn bộ 5% vốn tại CTCP Cao su Phú Riềng Kratie; (3) giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point.

- Bán cổ phiếu: Công ty lên phương án bán tối đa 16,2 triệu cổ phiếu DC4 của CTCP Xây dựng DIC Holdings, dự kiến thu về 222,3 tỷ đồng, ước lãi khoảng 88 tỷ đồng.

Dù các biện pháp này giúp cải thiện phần nào dòng tiền, DIC Corp vẫn đối mặt với thách thức lớn trong việc hoàn thành mục tiêu năm 2024 với 1.010 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế hợp nhất.

Còn nhớ, tại ĐHCĐ thường niên 2024, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín từng bày tỏ sự lạc quan về khả năng hoàn thành mục tiêu lợi nhuận, nhấn mạnh các dự án trọng điểm sẽ mang lại lợi nhuận trong năm như: Dự án Đại Phước (881 tỷ đồng), dự án Lam Hạ (129 tỷ đồng), dự án Nam Vĩnh Yên (87 tỷ đồng), dự án Vị Thanh (46 tỷ đồng)...

Ông Tín cũng cam kết đẩy mạnh tiến độ pháp lý dự án và cắt giảm chi phí để đạt được kết quả tốt nhất.

>> Lo lắng của cổ đông DIC Corp (DIG)...

Những khó khăn và triển vọng

Dù đưa ra những cam kết mạnh mẽ, kết quả kinh doanh thực tế lại cho thấy nhiều dấu hiệu đáng lo ngại. DIC Corp từng không hoàn thành kế hoạch trong các năm 2022 và 2023. Thậm chí kịch bản có thể tái diễn khi BCTC hợp nhất năm 2024 được phát hành. Đối chiếu từ chia sẻ của CEO Nguyễn Quang Tín và các con số doanh thu và lợi nhuận ước tính, câu hỏi đặt ra là: "Hàng trăm tỷ đồng lợi nhuận còn thiếu (để cán đích mục tiêu) đã đi đâu?

Giai đoạn 2020-2023, DIC Corp đều lỡ hẹn chỉ tiêu kinh doanh đã đề ra

Ngoài ra, trong bối cảnh thị trường bất động sản và chứng khoán gặp khó khăn, DIC Corp đã phải tạm dừng kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu (dự kiến huy động 3.000 tỷ đồng), trong bối cảnh doanh nghiệp đang rất cần vốn để triển khai các dự án lớn.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG hiện giao dịch tại mức 18.250 đồng (kết phiên 15/1/2025), giảm khoảng 82% so với mức đỉnh cách đây 3 năm. Đây là minh chứng cho sự thận trọng của nhà đầu tư trước những khó khăn mà DIC Corp đang đối mặt.

Dù vậy, với chiến lược tái cấu trúc và các nỗ lực cải thiện dòng tiền, DIC Corp vẫn kỳ vọng có thể vượt qua giai đoạn khó khăn và trở lại. Ông Nguyễn Quang Tín cho biết: “Việc duy trì thứ hạng trong VNR500 suốt 7 năm qua là minh chứng cho sự phát triển bền vững và năng lực cạnh tranh mạnh mẽ của doanh nghiệp. Chúng tôi sẽ tiếp tục thực hiện chiến lược đầu tư dài hạn, phát triển các khu đô thị vệ tinh và từng bước hiện thực hoá mục tiêu trở thành Top 5 tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam”.

>> Hủy chào bán 200 triệu cổ phiếu, DIC Corp (DIG) tung hai 'deal' hời cho cổ đông