Hơn 1.000 căn hộ của CC1 bàn giao từ năm 2016 vẫn chưa có sổ hồng, TP. HCM yêu cầu rà soát

Thông tin được đưa ra tại cuộc họp ngày 28/8 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, chủ trì cùng Tổ công tác 1645 nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho các dự án phát triển nhà ở thương mại.

Theo báo cáo tại cuộc họp, Khu dân cư Hạnh Phúc do Tổng CTCP Xây dựng số 1 (mã CC1) làm chủ đầu tư, đã bàn giao 1.080 căn hộ thuộc giai đoạn 1. Tuy nhiên, việc cấp sổ cho người mua vẫn chưa hoàn tất do dự án còn vướng các vấn đề liên quan đến công tác bồi thường và nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Ngoài ra, hơn 1.000 căn hộ tại đây được bán chủ yếu theo diện nhà ở xã hội, trong khi việc xét duyệt đối tượng mua nhà chưa được Sở Xây dựng chấp thuận. Đây cũng là một trong những nội dung cần được rà soát trước khi thực hiện cấp giấy chứng nhận.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường các nội dung liên quan để xác định việc bán nhà ở xã hội có đúng đối tượng hay không. Những căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên xem xét cấp sổ. Đối với phần nhà ở thương mại, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục rà soát để yêu cầu hoàn tất nghĩa vụ tài chính và xử lý các vấn đề liên quan.

Khu dân cư Hạnh Phúc có quy mô khoảng 43ha, gồm 7 lô chung cư cùng 392 căn biệt thự và nhà liền kề.

Được biết, CC1 là doanh nghiệp xây dựng có vốn điều lệ hơn 4.700 tỷ đồng, đồng thời là thành viên trong liên danh Vietur trúng gói thầu 5.10 tại dự án sân bay Long Thành với giá trị hơn 35.000 tỷ đồng.

Về kinh doanh, năm 2025 CC1 ghi nhận doanh thu hơn 11.800 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động, song lợi nhuận sau thuế chưa đạt 200 tỷ đồng. Nửa đầu năm 2026, doanh thu đạt gần 6.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 79,5 tỷ đồng. Đến cuối tháng 6, tổng tài sản của doanh nghiệp ở mức gần 20.300 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay khoảng 6.300 tỷ đồng.

Việc tháo gỡ các vướng mắc tại Khu dân cư Hạnh Phúc vì vậy không chỉ liên quan đến quyền lợi của hơn 1.000 người mua nhà mà còn là một vấn đề pháp lý, tài chính cần được CC1 tiếp tục xử lý để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân.