Hủy bỏ đề xuất thu thuế 20% lãi giao dịch bất động sản
Bộ Tài chính trước mắt sẽ giữ nguyên mức thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản, chưa áp dụng thuế theo phần lãi hay thời gian nắm giữ.
Theo báo Tuổi Trẻ, chiều 31/7, tại cuộc họp do Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc chủ trì nhằm lấy ý kiến về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM sau cuộc họp cho biết, Bộ Tài chính đã đưa ra định hướng mới đối với chính sách thuế thu nhập cá nhân liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Theo đó, Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, dự thảo mới giữ nguyên cách tính thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% trên giá trị giao dịch như hiện nay. Bộ chưa đề xuất phương án thu thuế 20% trên phần lãi từ giao dịch hoặc đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản như một số đề xuất trước đó.
Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng đang xem xét khả năng nâng mức giảm trừ gia cảnh lên trên 20 triệu đồng/người và mức giảm trừ cho người phụ thuộc lên trên 7 triệu đồng/người, nhằm cập nhật chính sách theo biến động đời sống và thu nhập hiện nay.
Trước đó, trong báo cáo đánh giá chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính từng đưa ra phương án đánh thuế theo phần lãi hoặc thời gian nắm giữ bất động sản nhằm đảm bảo công bằng và giảm đầu cơ. Tuy nhiên, cơ quan này thừa nhận việc triển khai cần có lộ trình phù hợp, đồng bộ với các chính sách pháp luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và khả năng hoàn thiện hạ tầng công nghệ thông tin.
Việc thu thuế theo phần lãi hay thời gian nắm giữ đòi hỏi cơ sở dữ liệu đăng ký, chuyển nhượng và quản lý giá đất phải đầy đủ, minh bạch. Điều này nhằm giúp cơ quan thuế có đủ thông tin để thu đúng, thu đủ, tránh tùy tiện và tiêu cực.
Do đó, để bảo đảm tính khả thi trong bối cảnh hiện nay, Bộ Tài chính đề xuất duy trì phương thức thu thuế hiện hành ở mức 2% trên giá chuyển nhượng, đồng thời nghiên cứu lộ trình 5 năm để chuyển sang hình thức tính thuế dựa trên phần lãi hoặc thời gian sở hữu, phù hợp với chủ trương cải cách chính sách thuế, thúc đẩy tăng trưởng bền vững và kiểm soát thị trường bất động sản hiệu quả hơn.
