Theo quy hoạch, "siêu" đô thị này có 4 phân khu chức năng và nằm tại ranh giới quy hoạch 2 xã Diễn Trung và Diễn An thuộc huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
Trên cơ sở Quy hoạch tỉnh Nghệ An, huyện Diễn Châu định hướng hình thành thị xã Diễn Châu (đô thị loại III) và là 1 trong 6 đô thị chủ đạo của tỉnh, nằm trong 3 hành lang kinh tế (Quốc lộ 1- ven biển, cao tốc; Quốc lộ 7 và Quốc lộ 48). Hiện tại, nơi đây đang là điểm thu hút các dự án lớn trong mục tiêu phát triển kinh tế xã hội.
Sắp tới, huyện Diễn Châu dự kiến sẽ có khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 rộng hơn 686ha. Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 sẽ trình HĐND tỉnh xem xét và biểu quyết thông qua tại kỳ họp thứ 18, khoá XVIII, nhiệm kỳ 2021-2026, tổ chức vào ngày 19/2.
Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 có tổng diện tích hơn 686ha với quy mô dân số hơn 28.050 người. Phạm vi ranh giới quy hoạch tại 2 xã Diễn Trung và Diễn An (huyện Diễn Châu). Dự án được quy hoạch 4 phân khu chức năng.
Cụ thể, phân khu đô thị dịch vụ phụ trợ với diện tích gần 109ha, quy mô dân số khoảng 13.350 người; được định hướng trở thành khu đô thị có mật độ dân cư cao, phân khúc bình dân, khu chức năng phụ trợ phục vụ chính nhu cầu lưu trú và sinh sống của người dân, người lao động tại các Khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc Khu kinh tế Đông Nam.
Phân khu đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái có diện tích hơn 153ha, quy mô dân số khoảng 6.700 người; được định hướng trở thành khu đô thị kết hợp dịch vụ công cộng cấp đô thị và nhà ở sinh thái.
Phân khu đô thị du lịch và dịch vụ có diện tích gần 182ha, quy mô dân số khoảng hơn 8.000 người; được định hướng trở thành khu đô thị du lịch và dịch vụ nhằm khai thác tiềm năng du lịch biển tại khu quy hoạch.
Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao có diện tích hơn 242ha, được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và thể thao cấp vùng, trên cơ sở khai thác tiềm năng về mặt cảnh quan ven biển và sự đa dạng hệ thống thực vật tại chân núi Mộ Dạ - nơi có đền thờ An Dương Vương với nhiều truyền thuyết huyền bí cùng với giá trị văn hoá, lịch sử đặc sắc; dự kiến bố trí sân golf quy mô 36 lỗ với hạ tầng hiện đại, hướng tới phục vụ khách hàng ở phân khúc cao cấp cùng các chức năng phụ trợ, như clubhouse, golf villa, resort…
Trước khi trình kỳ họp HĐND tỉnh, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh đã tiến hành thẩm tra, cơ bản thống nhất dự thảo đồ án quy hoạch; đồng thời đề xuất cơ quan chủ trì lập đồ án quy hoạch, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết cần nghiên cứu bổ sung hạng mục gắn liền với truyền thuyết An Dương Vương và tổng thể Di tích đền Cuông, nhằm phát huy giá trị văn hoá, lịch sử và du lịch. Đồng thời, cơ quan này cũng quan tâm thực hiện quy trình chặt chẽ việc lấy ý kiến nhân dân chịu tác động của dự án.
>> Chào xuân 2024, doanh nghiệp địa ốc thi nhau ‘đốt nóng’ thị trường phía Nam bằng loạt dự án mới
