IDICO (IDC) bàn giao 14.570m2 đất cho AEON xây trung tâm thương mại đầu tiên tại ĐBSCL
Tính đến cuối năm 2024, IDICO (IDC) còn khoảng 7.300m2 backlog từ hợp đồng chuyển nhượng đất thương mại cho AEON ở Long An.
Chứng khoán Vietcap vừa tham dự buổi gặp gỡ nhà đầu tư của Tổng Công ty IDICO (HNX: IDC) vào ngày 11/2 với nhiều thông tin đáng chú ý.
Trong lĩnh vực cho thuê đất khu công nghiệp (KCN), IDC ghi nhận doanh số đạt 96,4ha trong năm 2024. Riêng quý IV, doanh số cho thuê đạt 31ha, cao hơn mức của quý I (26ha), quý II (17ha) và quý III (22ha). Về phân bổ theo khu công nghiệp, KCN Hựu Thạnh dẫn đầu với 34ha, tiếp theo là Phú Mỹ 2 (19ha), Cầu Nghìn (18ha), Quế Võ 2 (17ha) và Phú Mỹ 2 mở rộng (9ha).
Về tiến độ bàn giao, trong năm 2024, IDC đã bàn giao khoảng 100ha đất KCN, trong đó riêng quý IV là 10,8ha. Trong số này, 57ha đến từ các hợp đồng ký trước năm 2023, còn lại 43ha thuộc các hợp đồng mới trong năm 2024. Vietcap ước tính backlog diện tích đất đã cho thuê nhưng chưa ghi nhận doanh thu vào khoảng 53ha.
 |
| IDC đã bàn giao khoảng 100ha đất khu công nghiệp trong năm 2024 |
Ngoài các khu công nghiệp đang khai thác, IDC cũng chuẩn bị triển khai 2 dự án mới là KCN Tân Phước 1 (5.900 tỷ đồng) và KCN Vinh Quang giai đoạn 1 (3.550 tỷ đồng). Công ty dự kiến khởi công xây dựng vào quý III/2025 với kỳ vọng có thể mở bán từ năm 2026. Vietcap nhận định KCN Tân Phước 1 sẽ chính thức cho thuê từ năm 2026, trong khi Vinh Quang dự kiến chào bán từ năm 2027.
Trong mảng bất động sản nhà ở, IDC đã hoàn tất việc bán dự án Bắc Châu Giang (Hà Nam), gồm 60 căn thấp tầng và một tòa chung cư. Bên cạnh đó, công ty đã bàn giao 14.570m2 và còn khoảng 7.300m2 backlog từ hợp đồng chuyển nhượng đất thương mại cho AEON tại dự án mở rộng khu dân cư trung tâm ở Long An.
 |
| Phối cảnh trung tâm thương mại (TTTM) AEON tại Long An, dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2025 |
Trước đó, vào năm 2022, công ty con của IDC là CTCP Đầu tư Xây dựng Long An IDICO (UPCoM: LAI) đã ký hợp đồng chuyển nhượng lô đất thương mại dịch vụ và đất giáo dục với tổng diện tích 21.870m2 cho AEON Việt Nam. Theo đó, Tập đoàn AEON đã lựa chọn địa điểm này để phát triển trung tâm thương mại thứ 8 tại Việt Nam, đồng thời là trung tâm đầu tiên tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2025.
>> Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp hơn 3.550 tỷ đồng cho IDICO (IDC)
