Kể từ nay, chỉ cần đáp ứng các điều kiện này người dân mới được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

Để chuyển nhượng đất nông nghiệp, cần đáp ứng điều kiện gì?

Cá nhân hoặc tổ chức kinh tế buộc phải đáp ứng các điều kiện sau để có thể chuyển nhượng đất nông nghiệp, cụ thể:

1. Đất nông nghiệp chuyển nhượng cho tổ chức kinh tế:

Tổ chức kinh tế được nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cần có phương án sử dụng đất được UBND cấp huyện chấp thuận.

>> Từ bây giờ, người dân buộc phải nộp các khoản phí này khi làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ

Trong đó, phương án sử dụng đất nông nghiệp gồm:

+ Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất

+ Kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp

+ Vốn đầu tư

+ Thời hạn sử dụng đất

+ Tiến độ sử dụng đất

2. Người nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp là cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp:

Căn cứ Khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì sẽ được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này.

Theo đó, hạn mức giao đất đối với đất trồng lúa (trồng cây hàng năm) không quá 3ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, TP trực thuộc Trung ương, thuộc khu vực Đông Nam Bộ, ĐBSCL, không quá 2ha cho mỗi loại đất với tỉnh, TP trực thuộc Trung ương khác.

Hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với cá nhân như thế nào?

Căn cứ Điều 177 Luật Đất đai 2024, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân cụ thể như sau:

- Không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất được quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều 176 của luật này.

- Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất.

- Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế, quá trình đô thị hóa.

UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng địa phương để quy định về hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sao cho phù hợp với từng cá nhân theo quy định.

>> Kể từ nay, nếu thuộc 4 trường hợp đất vi phạm này người dân sẽ vẫn được cấp sổ đỏ