Vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản tăng 590.000 tỷ đồng

Tại Hội nghị Chính phủ với các địa phương về thực hiện kết luận của Trung ương và các nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ liên quan đến tăng trưởng kinh tế, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản hiện nay đã đạt 3,48 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, dẫn đến dòng tiền bị tắc nghẽn. Bà nhấn mạnh rằng, nếu các vướng mắc này được tháo gỡ, dòng tiền sẽ quay trở lại ngân hàng, tạo điều kiện cho tín dụng lưu thông hiệu quả hơn.

Theo Thống đốc NHNN, ngành ngân hàng đã phân bổ một phần nguồn lực tài chính cho tín dụng nhà ở, nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn giải ngân ở mức hạn chế. Bà cũng lưu ý rằng không phải tất cả người có thu nhập thấp đều có nhu cầu vay vốn để mua nhà. Vì vậy, NHNN kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng cùng các địa phương đánh giá chính xác nhu cầu thực tế của người dân, bao gồm các phương án mua, thuê hoặc thuê mua nhà, từ đó đưa ra các giải pháp phù hợp. Đồng thời, NHNN cam kết tập trung cấp tín dụng cho những người thu nhập thấp có nhu cầu thực sự và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn.

Theo số liệu của NHNN, dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối năm 2023 đạt 2,89 triệu tỷ đồng, tức là vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực này đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng đến thời điểm hiện tại, tương đương mức tăng trưởng hơn 20%.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho rằng mặc dù hệ thống ngân hàng vẫn duy trì hỗ trợ vốn cho thị trường bất động sản, nhưng trên thực tế, nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn về nguồn vốn.

Hiện nay, các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản đang sử dụng hơn 50% nguồn vốn tín dụng, cho thấy sự phụ thuộc lớn vào dòng vốn từ ngân hàng. Ông Đính nhấn mạnh rằng, Nhà nước và các ngân hàng cần có những chính sách hỗ trợ tích cực hơn, đồng thời tránh các biện pháp thắt chặt tín dụng quá mức, nhằm đảm bảo thị trường bất động sản có đủ nguồn lực để phục hồi và phát triển.