Khu đô thị ‘nhà giàu’ của Thủ đô sắp thoát cảnh ngập nước do mưa lớn

Văn phòng UBND TP. Hà Nội vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh tại cuộc họp về công tác tiêu thoát nước và các giải pháp chống úng ngập trên địa bàn, đặc biệt tại khu vực đường Võ Chí Công, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) và các vùng lân cận.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội ngày 30/8/2025, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã triển khai nhiều công trình trọng điểm theo Quy hoạch thoát nước Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, như trạm bơm Yên Nghĩa, cụm công trình Liên Mạc và các hệ thống xử lý ngập cục bộ trong khu vực nội đô. Tuy nhiên, tiến độ còn chậm, thiếu đồng bộ về công suất, hồ điều hòa, kênh dẫn; cao độ nền giữa các khu vực phát triển mới chưa thống nhất; nhiều khu đô thị có cốt nền thấp hơn xung quanh, dẫn đến tình trạng úng ngập khi mưa lớn.

Đối với khu vực đường Võ Chí Công và Nam Thăng Long, Sở Xây dựng chỉ rõ 4 nguyên nhân chính gây ngập là lượng mưa lớn vượt khả năng tiêu thoát, địa hình thấp, hệ thống thoát nước chưa đồng bộ và công tác vận hành hồ điều hòa chưa hiệu quả.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu triển khai nhiều giải pháp đồng bộ. Sở Xây dựng được giao chủ trì lập và hoàn thiện quy hoạch thoát nước, tích hợp cùng quy hoạch cao độ nền Thủ đô, tham mưu UBND Thành phố xem xét, quyết định. Đồng thời, Sở phải khẩn trương xây dựng Đề án xử lý úng ngập nội thành giai đoạn 2026-2030 và báo cáo trong tháng 9/2025.

Chủ tịch Thành phố cũng giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh hoàn thiện hệ thống thoát nước, kết nối hồ điều hòa, cải tạo kênh, trạm bơm; Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu phương án nạo vét, cải tạo sông Nhuệ để tăng khả năng điều tiết. Ban Quản lý dự án hạ tầng kỹ thuật và nông nghiệp Thành phố tập trung nguồn lực cho các công trình trọng điểm như trạm bơm Yên Nghĩa, cụm công trình Liên Mạc, hệ thống thoát nước lưu vực sông Nhuệ.

Riêng tại khu đô thị Nam Thăng Long, lãnh đạo Thành phố thống nhất nâng công suất trạm bơm từ 9m3/s lên 12m3/s. Chủ đầu tư – Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long được yêu cầu hoàn thiện hồ điều hòa, hạ tầng kỹ thuật và đưa công trình vào vận hành trong năm 2025. Sở Tài chính tham mưu cơ chế lựa chọn đơn vị duy tu, ưu tiên vốn cho các dự án cấp bách về thoát nước.

Đợt mưa lớn cuối tháng 8 vừa qua khiến nhiều khu đô thị tại Hà Nội ngập nặng, chìm trong biển nước, trong đó có Khu đô thị Nam Thăng Long. Tại đây, nhiều đoạn đường ngập sâu quá nửa bánh xe, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt và giao thông của cư dân. Đây không phải lần đầu tiên tình trạng này xảy ra, khiến vấn đề tiêu thoát nước trở thành yêu cầu cấp thiết của người dân khu vực này.

Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) được biết đến là một trong những dự án cao cấp lớn nhất Hà Nội, rộng hơn 300ha, do liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) đầu tư. Dự án từng được ghi nhận là một trong những khoản đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam năm 2007 với số vốn đăng ký 2,11 tỷ USD. Khởi công từ năm 2002, Ciputra được quy hoạch với 50 tòa cao tầng, khoảng 2.500 căn biệt thự, cùng các hạng mục thương mại, trường học, bệnh viện và trung tâm giải trí.

Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, giá bán biệt thự tại Ciputra trong 1 năm qua liên tục có chiều hướng gia tăng. Hiện, mức giá dao động từ 270-420 triệu đồng/m2, có những căn vị trí đẹp lên tới gần 450 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư được chào bán ở mức 70-95 triệu đồng/m2. Mức giá cao cùng hạ tầng khang trang khiến nơi đây được xem là một trong những khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Thủ đô. Tuy nhiên, tình trạng ngập úng kéo dài đã làm dấy lên nhiều lo ngại về chất lượng hạ tầng và sự đồng bộ trong công tác quy hoạch thoát nước của thành phố.