Khu đô thị ‘nhà giàu’ của Thủ đô ngập trong biển nước sau 2 ngày mưa ròng rã: Bất động sản chạm ngưỡng 450 triệu đồng/m2
Mặc dù thường xuyên ngập nước vào các đợt mưa lớn, song khu đô thị này vẫn là khu vực có mức giá bất động sản cao của Thủ đô.
Trong những ngày qua, do ảnh hưởng hoàn lưu bão số 5, Hà Nội đã hứng chịu đợt mưa lớn kéo dài từ đêm 25/8 đến sáng 27/8, gây ngập úng cục bộ tại nhiều tuyến phố, ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông và sinh hoạt của người dân.
Ghi nhận cho thấy nhiều khu đô thị lớn ở Thủ đô rơi vào tình trạng "biển nước" mênh mông, một số khu vực đến sáng 28/8 vẫn bị ngập nước do mưa lớn tiếp diễn. Tiêu biểu là Khu đô thị Ciputra - Nam Thăng Long, đây là khu vực có nhiều đoạn đường bị ngập sâu, nước dâng quá nửa bánh xe khiến phương tiện không thể lưu thông. Thực tế, tình trạng này không còn xa lạ với cư dân Ciputra khi mỗi đợt mưa lớn đều gây ảnh hưởng đến đời sống và giao thông trong khu vực.
Ciputra (Khu đô thị Nam Thăng Long) là một trong những khu đô thị cao cấp quy mô lớn nhất Hà Nội, nằm trên địa bàn phường Xuân Đỉnh và Đông Ngạc, với diện tích hơn 300ha. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long - liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị Việt Nam (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) đầu tư. Đây từng được coi là dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam thời điểm năm 2007 với số vốn đăng ký 2,11 tỷ USD.
Khởi công từ năm 2002, dự án được quy hoạch với 50 tòa cao tầng, khoảng 2.500 căn nhà thấp tầng (biệt thự), cùng các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học và nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, giá bán biệt thự tại đây dao động 270-420 triệu đồng/m2, có những căn vị trí đẹp lên tới gần 450 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ chung cư ở mức 65-80 triệu đồng/m2.
Đến nay, giai đoạn 1 của Ciputra đã hình thành quần thể bất động sản cao cấp như The Link Ciputra, Sunshine City, Grand Gardenville và hệ thống biệt thự. Từ đầu năm nay, khu đô thị tiếp tục triển khai nhiều dự án thấp tầng, đáng chú ý là khu nhà ở thuộc giai đoạn 2 tại các ô đất TT-01 đến TT-19, CX-01 đến CX-04 với tổng số 234 căn. Khu nhà ở này nằm dọc tuyến đường nối Vành đai 2 - 3 và gần lối vào Ciputra từ đường Phạm Văn Đồng.
Việc tái diễn cảnh ngập úng ngay tại một khu đô thị cao cấp bậc nhất Hà Nội tiếp tục đặt ra nhiều câu hỏi về hạ tầng thoát nước và khả năng ứng phó của các dự án bất động sản quy mô lớn trước biến đổi thời tiết ngày càng cực đoan.
