Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam sắp có khu thương mại - dịch vụ quốc tế hơn 3.300 tỷ

Ngày 13/10, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ).

Theo đó, dự án có tên thương mại đề xuất là Khu Thương mại - Dịch vụ quốc tế (International Commercial & Service Gateway), thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày Nhà nước quyết định cho thuê đất. Nhà đầu tư được chấp thuận là Công ty TNHH FTZ KITA Trung Nam, có trụ sở tại tầng 3, Tòa nhà Indochina Riverside Tower, số 74 Bạch Đằng, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Dự án được triển khai tại xã Bà Nà với quy mô sử dụng đất khoảng 154ha và tổng vốn đầu tư 3.354,8 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 800 tỷ đồng, đã hoàn thành góp vốn, tương đương 23,85% tổng vốn đầu tư. Phần vốn còn lại, hơn 2.554 tỷ đồng, dự kiến được huy động từ các tổ chức tín dụng và những nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo kế hoạch, dự án được phân kỳ đầu tư trong giai đoạn 2026-2030. Trong năm 2026, nhà đầu tư tập trung hoàn thiện các thủ tục liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, khảo sát; đồng thời triển khai công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đất đai, lâm nghiệp.

Sang năm 2027, dự án tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục liên quan đến đất rừng và khởi công xây dựng hạ tầng trên phần diện tích đủ điều kiện. Đến năm 2028, các hạng mục san nền, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật chính sẽ được đẩy mạnh triển khai.

Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào khai thác trong quý IV/2029, đồng thời đẩy mạnh thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Công tác quyết toán các hạng mục công trình dự kiến được thực hiện trong năm 2030.

Đáng chú ý, theo cơ chế, chính sách đặc thù quy định tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 và Nghị quyết số 259/2025/QH15 của Quốc hội, dự án được xem xét áp dụng chính sách miễn toàn bộ tiền thuê đất và thuê đất có mặt nước trong suốt thời hạn thuê. Đây được xem là một trong những cơ chế ưu đãi nhằm tạo điều kiện thu hút nguồn lực đầu tư vào Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

UBND TP. Đà Nẵng giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan theo dõi, kiểm tra và hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án bảo đảm đúng tiến độ, mục tiêu quy hoạch. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm bảo đảm việc kết nối, chia sẻ dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của thành phố.

Được biết, theo Quyết định số 1142 của Thủ tướng Chính phủ, Khu thương mại tự do Đà Nẵng là khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam, có tổng diện tích khoảng 1.881ha, được quy hoạch tại 7 vị trí không liền kề. Các khu chức năng chính bao gồm sản xuất, logistics; thương mại - dịch vụ; công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin, đổi mới sáng tạo và một số loại hình chức năng khác.

Trong đó, vị trí số 1 có diện tích 100ha, vị trí số 2 rộng 77ha và vị trí số 3 rộng 500ha, cùng nằm trên địa bàn phường Hải Vân. Tại xã Bà Nà, các vị trí số 4, 5 và 6 có diện tích lần lượt là 559ha, 90ha và 154ha. Vị trí số 7 có quy mô 401ha, nằm trên địa bàn xã Hòa Vang và xã Bà Nà.

Trong tổng số 7 vị trí được quy hoạch, Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án phát triển hạ tầng khu chức năng.

Tại vị trí số 3, dự án có quy mô 500ha, nằm trên địa bàn phường Hải Vân, do CTCP Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 8.119 tỷ đồng.

Tại vị trí số 4, dự án Khu công nghiệp FTZ Phú Mỹ 3 Đà Nẵng được triển khai trên diện tích 335ha tại xã Bà Nà, do CTCP Thanh Bình Phú Mỹ làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư 5.338 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1142 về việc thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, tiến độ triển khai các vị trí thuộc FTZ cũng được đẩy nhanh. Khoảng 2 tháng sau khi quyết định được công bố, Sun Group đã khởi động dự án tại vị trí số 5 vào cuối tháng 8/2025, với tổng vốn đầu tư 808 tỷ đồng.