Khu vực nào tại tỉnh Quảng Ninh được phép xây dựng đến 110 tầng?

Theo báo Lao Động, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 phân khu 6 tại các phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, TP. Hạ Long.

Phân khu 6 được định hướng trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp, trải dài từ phường Hà Khẩu – nơi giáp nút giao Quốc lộ 18 và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, đến phường Hùng Thắng và Bãi Cháy, với tổng diện tích gần 2.000ha.

Trong đó, diện tích đất xây dựng là 1.299,7ha; diện tích đất dân dụng 804,04ha; diện tích đất nhóm ở mới 37,1ha; đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 19,86ha; đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở 22,22ha.

Phân khu 6 gồm 4 tiểu khu chức năng, mỗi khu có đặc điểm và định hướng phát triển riêng:

Trong đó, tiểu khu A thuộc khu vực ven biển phường Hùng Thắng với chức năng khu đô thị, cơ quan, hỗn hợp, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh với diện tích khoảng 236,18ha; quy mô dân số: 8.310 người; công trình có tầng cao tối đa 80 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4-13 lần.

>> Quảng Ninh nói gì về tin đồn sáp nhập xã, phường?

Tiểu khu B nằm tại phía Bắc đường Hoàng Quốc Việt với diện tích khoảng 412,57ha, quy mô dân số 39.090 người. Đây là khu dân cư hiện hữu, cơ quan, hỗn hợp, dịch vụ, giáo dục, lâm nghiệp, đồi núi trong đô thị. Các công trình có tầng cao tối đa 40 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4 - 13 lần.

Tiểu khu C nằm tại ven biển phường Bãi Cháy, từ ngã tư khách sạn Lotus đến ngã năm Cái Dăm và khu vực Bến phà Bãi Cháy cũ với diện tích khoảng 442,48ha; quy mô dân số 14.430 người. Chức năng của tiểu khu C là khu thương mại, dịch vụ, du lịch, văn hóa, công viên vui chơi giải trí cao cấp, cảng tàu khách, bến du thuyền. Công trình có chiều cao tầng tối đa là 110 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4-13 lần.

Tiểu khu D nằm tại phía Bắc đường Hoàng Quốc Việt và đường Hạ Long (đoạn từ ngã tư khách sạn Lotus đến Bến phà Bãi Cháy cũ), phía Nam Quốc lộ 18 (đoạn từ ngã tư Ao Cá đến cầu Bãi Cháy) với diện tích khoảng 866,45ha; quy mô dân số 38.900 người. Chức năng của tiểu khu là khu ở hiện hữu, khu đô thị mới, hỗn hợp, dịch vụ, du lịch, lâm nghiệp, đồi núi trong đô thị. Các công trình có tầng cao tối đa 40 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4-13 lần.

Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu 6 là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa chiến lược phát triển TP. Hạ Long theo hướng đa trung tâm, bền vững và hiện đại, đồng thời đẩy mạnh thu hút đầu tư trong lĩnh vực du lịch, thương mại, bất động sản và dịch vụ cao cấp.