Lần đầu tiên Việt Nam có 2 đô thị cùng lọt nhóm tăng trưởng nhanh nhất thế giới
Đằng sau bảng xếp hạng là sự chuyển dịch mạnh mẽ về vai trò và sức hút của nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới.
Việt Nam vừa ghi thêm một dấu mốc đáng chú ý trên bản đồ kinh tế toàn cầu khi lần đầu tiên có hai đô thị cùng góp mặt trong nhóm thành phố được dự báo tăng trưởng nhanh nhất thế giới. Kết quả này không chỉ phản ánh triển vọng của Hà Nội và TP. HCM, mà còn cho thấy vai trò ngày càng nổi bật của Việt Nam trong làn sóng dịch chuyển sản xuất, đầu tư và tăng trưởng tại châu Á.
Theo Growth Hubs Index do Savills công bố, TP. HCM xếp thứ hai và Hà Nội đứng thứ năm trong số các đô thị có triển vọng tăng trưởng mạnh nhất toàn cầu trong thập kỷ tới.
Trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục biến động bởi căng thẳng địa chính trị và quá trình tái cấu trúc chuỗi cung ứng, việc hai đầu tàu kinh tế của Việt Nam đồng thời xuất hiện trong nhóm dẫn đầu được xem là tín hiệu cho thấy sức hấp dẫn ngày càng lớn của nền kinh tế Việt Nam đối với dòng vốn và hoạt động sản xuất quốc tế.
Hai đô thị, một vị thế mới của Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng
Savills cho biết phần lớn các cực tăng trưởng mới của thế giới trong giai đoạn tới sẽ tập trung tại châu Á - khu vực đang sở hữu nhiều lợi thế về cơ cấu dân số, tốc độ đô thị hóa cũng như khả năng thu hút các chuỗi sản xuất toàn cầu.
Trong xu hướng đó, Việt Nam nổi lên như một trong những điểm đến hưởng lợi rõ nét từ chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp quốc tế.
Theo ông Chris Marriott - Tổng Giám đốc Savills khu vực Đông Nam Á, lực lượng lao động trẻ, quy mô dân số lớn cùng nhu cầu tiêu dùng không ngừng mở rộng đang trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng của nhiều lĩnh vực, từ bất động sản công nghiệp, logistics đến nhà ở và các dự án phát triển đa chức năng.
Bên cạnh đó, chiến lược "China+1" tiếp tục tạo điều kiện để dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mở rộng sang các nền kinh tế mới nổi, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến nổi bật.
Dòng vốn này không chỉ góp phần nâng cao năng lực sản xuất mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa tới thị trường bất động sản, đặc biệt tại TP. HCM và Hà Nội - hai đô thị hội tụ hệ thống hạ tầng, nguồn nhân lực và quy mô thị trường tiêu dùng lớn nhất cả nước.
Tăng trưởng nhanh mới chỉ là điều kiện cần
Dù đánh giá cao triển vọng của Việt Nam, Savills cho rằng tốc độ tăng trưởng không phải yếu tố duy nhất quyết định vị thế của một đô thị trong dài hạn.
Theo các chuyên gia, khả năng duy trì sức cạnh tranh trước những biến động kinh tế toàn cầu hay còn gọi là "khả năng chống chịu" mới là thước đo quan trọng đối với các trung tâm kinh tế trong tương lai.
Báo cáo Resilient Cities Index cho thấy những thành phố duy trì sức hút hàng đầu như New York, London, Tokyo hay Seoul đều không chỉ dựa vào quy mô kinh tế, mà còn xây dựng được nền tảng phát triển bền vững thông qua hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, chất lượng môi trường sống, tiêu chuẩn ESG và năng lực quản trị đô thị.
Theo Savills, đây cũng là hướng đi mà các đô thị Việt Nam cần hướng tới nếu muốn duy trì lợi thế tăng trưởng trong nhiều năm tới.
Hạ tầng đang tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới
Một trong những yếu tố được Savills đánh giá cao là làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang diễn ra tại Việt Nam.
Hiện cả nước có khoảng 234 dự án hạ tầng đang được triển khai với tổng vốn đầu tư ước khoảng 3,4 triệu tỷ đồng. Hàng loạt công trình trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, hệ thống metro tại Hà Nội và TP.HCM cùng hơn 380 km cao tốc Bắc - Nam mới đưa vào khai thác đang góp phần mở rộng không gian phát triển kinh tế và tăng cường kết nối giữa các vùng.
Theo Savills, tác động của hạ tầng không chỉ nằm ở việc rút ngắn khoảng cách địa lý mà còn thúc đẩy quá trình tái cấu trúc không gian đô thị, tạo điều kiện hình thành các cực tăng trưởng mới tại khu vực vệ tinh của Hà Nội và TP. HCM.
Đồng thời, sự phát triển của các hệ sinh thái sản xuất - logistics tích hợp cũng đang tạo thêm động lực cho bất động sản công nghiệp, một trong những phân khúc hưởng lợi rõ nét từ quá trình dịch chuyển chuỗi cung ứng.
Không chỉ hạ tầng giao thông, Savills cho rằng những yếu tố được xem là "hạ tầng mềm" như giáo dục, y tế, môi trường sống và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo ngày càng có ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư của doanh nghiệp cũng như khả năng thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.
Lợi thế sẽ chỉ được giữ vững nếu chuyển hóa thành kết quả thực tế
Theo ông Neil MacGregor - Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nền kinh tế Việt Nam đang sở hữu nhiều động lực để tiếp tục tăng trưởng, từ đầu tư hạ tầng, dòng vốn FDI cho đến nhu cầu trong nước.
Tuy nhiên, ông cho rằng lợi thế chỉ thực sự phát huy giá trị khi các kế hoạch được triển khai hiệu quả và đúng tiến độ.
"Những thị trường có thể chuyển hóa kế hoạch thành thực tế nhanh hơn sẽ là những thị trường nắm bắt được cơ hội", ông nhận định.
Theo Savills, việc lần đầu tiên có hai đô thị cùng góp mặt trong nhóm tăng trưởng nhanh nhất thế giới là dấu hiệu tích cực đối với Việt Nam trong giai đoạn tái định hình kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, để duy trì vị thế đó, yếu tố quyết định sẽ không chỉ là tốc độ tăng trưởng, mà còn là khả năng xây dựng những đô thị có sức cạnh tranh bền vững, nơi hạ tầng, chất lượng sống, đổi mới sáng tạo và hiệu quả thực thi chính sách cùng tạo nên nền tảng cho một chu kỳ phát triển dài hạn.
