Lộ diện doanh nghiệp "bạo chi" hơn 1.000 tỷ đồng sở hữu "đất vàng" quận Bắc Từ Liêm

Chiều ngày 18/11, UBND quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đưa ra đấu giá khu đất 14.892m2 thuộc phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh. Trong đó, có 9.660,9 m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3; 5.231,1m2 đất xây dựng các công trình sân chơi, cây xanh, đường giao thông nội bộ.

Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, mật độ xây dựng khu đất này là 51%, tầng cao công trình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,6 lần.

Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá này là Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia, địa chỉ số 193 Hoàng Văn Thái, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội; đại diện tổ chức đấu giá là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm.

Theo thông báo mời đấu giá, 9.660,9m2 đất tại các ô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3 có giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2, được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5020/QĐ-UBND ngày 6/10/2023. Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá là 300.000 đồng/m2.

Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Trải qua tất cả 7 vòng, CTCP Đầu tư Mai Linh đã trúng đấu giá với giá là 114.200.000/m2, cao hơn so với giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2 (tăng 6 bước giá).

Như vậy, với diện tích đấu giá là 9.660,9 m2, UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ thu về khoảng hơn 1.100 tỷ đồng. Kết quả trúng đấu giá này cao gấp hơn 2 lần so với giá đất được UBND TP. Hà Nội phê duyệt vào tháng 3/2020 là 483 tỷ đồng.

Công ty Mai Linh từng giữ vai trò quan trọng trong dự án Keangnam Landmark Tower

CTCP Đầu tư Mai Linh được thành lập ngày 25/09/2006 bởi những người Việt từ Châu Âu trở về với mục tiêu tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam. Nhà sáng lập công ty đều là những gương mặt tiêu biểu trong giới đầu tư, trong đó phải kể đến ông Trần Đăng Khoa - CEO & Founder của công ty.

Ông Khoa cũng thường được gọi là "Khoa Khàn" hoặc "Khoa Keangnam" bởi tham gia khá sâu vào hoạt động mua bán, giao dịch tại một trong những dự án "hot" nhất thị trường Hà Nội thời điểm 2007 - 2009 trên vai trò trợ lý chủ tịch Công ty Keangnam Vina - chủ đầu tư khu Tổ hợp Keangnam Landmark Tower.

Theo tìm hiểu, Công ty Mai Linh cũng là chủ đầu tư của một số dự án lớn như khu nhà ở cho cán bộ Bộ Công An tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế, Từ Liêm; khu dân cư phía Nam tại khu đa chức năng dọc Đại lộ Đông Tây, TP.HCM; dự án 17,7ha Thành Phố Xanh sau đó nhượng lại cho CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng (một công ty con của Vingroup). Hiện nay dự án này đã được đổi tên thành dự án Vinhomes Gardenia.

Tới giữa năm 2018, Mai Linh có đại diện pháp nhân khác thay thế cho ông Trần Đăng Khoa đã rút dần vốn ra khỏi công ty và chuyển nhượng cho 3 nhà đầu tư có liên quan đến tập đoàn MIK.

Hiện nay, trên thị trường giao dịch, một số dự án lớn của Công ty Mai Linh như dự án Golden Palace A đang được giới thiệu với đơn vị phát triển là MIK Group, tên gọi thương mại được đổi sang Imperia Eden Park.

Bên cạnh đó, Mai Linh còn phát triển dự án khu căn hộ cao cấp Golden Palace Mễ Trì có vị trí tại trục đường huyết mạch Mễ Trì - Phạm Hùng, Hà Nội. Đến nay, dự án đã hoàn thành và được bàn giao cho khách hàng.

Tỉnh Khánh Hòa trả lời vụ công ty cố tình đấu giá nhiều lần một khu đất dự án