Loạt doanh nghiệp bất động sản kinh doanh không mấy sáng sủa, lương của đội ngũ lãnh đạo vẫn tăng mạnh
6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận mức thu nhập của đội ngũ lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản lớn như Novaland, Phát Đạt, An Gia gia tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.
Tập đoàn Novaland
6 tháng đầu năm 2024, Novaland (Mã: NVL) ghi nhận doanh thu 2.246 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 317 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ hơn 1.000 tỷ đồng của năm 2023. Tuy nhiên, kết quả này lại không đến từ hoạt động kinh doanh chính mà đến từ doanh thu hoạt động tài chính. Theo đó, quý II/2024, doanh thu tài chính của Novaland đạt 3.951 tỷ đồng (gấp hơn 5 lần cùng kỳ) nhờ lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư là 2.885 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện có tổng nợ phải trả ở mức 194.531 tỷ đồng.
 |
| Chi tiết thù lao của lãnh đạo Novaland |
Về vấn đề trả lương, doanh nghiệp này trong 6 tháng đầu năm nay đã chi 131,8 tỷ đồng trả lương cho nhân viên và quản lý công ty. Con số này giảm nhẹ so với mức chi cùng kỳ là 137,7 tỷ đồng, song mức thù lao lương của các lãnh đạo lại tăng mạnh.
Cụ thể, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Hội đồng quản trị của Novaland là người nhận lương cao thứ 3 của doanh nghiệp với mức thù lao là 600 triệu đồng cho 6 tháng đầu năm, cao hơn 100 triệu đồng so với cùng kỳ.
 |
| Ông Bùi Thành Nhơn |
Ông Ng Teck Yow - Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc là người nhận lương cao nhất với hơn 2,47 tỷ đồng trong 6 tháng. Con số này trong 6 tháng đầu năm 2023 của Ng Teck Yow chỉ là hơn 676 triệu đồng. Người nhận lương cao thứ 2 tại Novaland là ông Dương Văn Bắc - Giám đốc Tài chính. Theo đó, ông Bắc nhận mức lương trong 6 tháng là hơn 1,42 tỷ đồng. Trong khi đó người tiền nhiệm ông Nguyễn Đức Dũng trong 6 tháng đầu năm 2023 chỉ nhận gần 800 triệu đồng.
Các thành viên khác trong Hội đồng quản trị NVL đều nhận mức thù lao 300 triệu đồng trong 6 tháng, gồm ông Phạm Tiến Vân, bà Nguyễn Mỹ Hạnh và ông Nguyễn Đức Hùng. Ở vị trí Kế toán trưởng, ông Huỳnh Minh Luân được nhận 296 triệu đồng tiền lương.
Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) trong 6 tháng đầu năm 2024 có doanh thu thuần 8,5 tỷ đồng nhưng nhờ doanh thu hoạt động tài chính 202 tỷ đồng đã giúp doanh nghiệp mang về 87 tỷ đồng lãi trước thuế, giảm 77% so với thực hiện năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt có 170 tỷ đồng doanh thu (giảm 13%), 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng (giảm 65% so với kết quả thực hiện năm trước).
 |
| Chi tiết thù lao lãnh đạo Phát Đạt |
Về thu nhập, các Thành viên Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc và người quản lý khác của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt trong quý II/2024 là gần 5,9 tỷ đồng. Con số này tăng nhẹ so với quý II/2023 khi ở mức gần 5,8 tỷ đồng.
Tại Phát Đạt, Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ là người có thu nhập cao nhất trong dàn lãnh đạo với 1,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024. Mức lương này của ông Vũ không thay đổi so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nhiều Phó Tổng Giám đốc của doanh nghiệp đã có mức lương tăng mạnh như Phó Tổng Giám đốc Trương Ngọc Dũng thu nhập tăng từ 459 triệu đồng lên 581 triệu đồng; Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Khắc Sinh thu nhập tăng từ 418 triệu đồng lên 480 triệu đồng; Phó Tổng Giám đốc Phan Lê Hòa là người có thu nhập cao nhất trong dàn phó tổng của Phát Đạt với 826 triệu đồng. Còn Phó Tổng Giám đốc Vũ Kim Điền không có thu nhập.
 |
| Tổng Giám đốc Phát Đạt - ông Bùi Quang Anh Vũ |
Ở Hội đồng quản trị, Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt ghi nhận có thu nhập 485 triệu đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Phó Chủ tịch PDR Nguyễn Tấn Danh (con trai ông Nguyễn Văn Đạt) ghi nhận thu nhập 150 triệu đồng trong 3 tháng vừa qua, tăng 30 triệu đồng so với cùng kỳ năm trước.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) 6 tháng đầu năm 2024 lợi nhuận sau thuế giảm hơn 131 tỷ đồng, tương đương mức giảm 99% so với cùng kỳ năm 2023. Nguyên nhân của tình hình này theo phía công ty là do lợi nhuận gộp giảm so với cùng kỳ.
 |
| Chi tiết thù lao lãnh đạo An Gia |
Mặc dù tình hình kinh doanh không mấy khả quan, thế nhưng mức lương của đội ngũ lãnh đạo doanh nghiệp lại gia tăng so với cùng kỳ năm 2023. Theo đó, ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch Hội đồng quản trị An Gia có thu nhập hơn 747 triệu đồng trong 6 tháng đầu năm. Con số này tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ ở mức 246 triệu đồng.
Tuy nhiên, ông Sáng không phải là người có thu nhập cao nhất tại An Gia, người có thu nhập cao nhất là Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Sơn với hơn 1,2 tỷ đồng. Ông Sơn đã từ nhiệm vị trí này vào ngày 3/6 vừa qua sau 5 tháng làm việc.
 |
| Ông Nguyễn Bá Sáng |
Ông Nguyễn Thành Châu là kế toán trưởng của An Gia có thu nhập tăng từ hơn 489 triệu đồng nửa năm ngoái lên gần 539 triệu đồng ở nửa đầu năm nay. Bên cạnh đó, thành viên Hội đồng quản trị mới của doanh nghiệp từ tháng 5 là ông Louis T. Nguyễn có thu nhập 37,5 triệu đồng.
Cá nhân kinh doanh bất động sản một năm không được mua bán quá 10 lần
Từ ngày 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ chính thức bị hạn chế giao dịch
