Một công ty con 'nhà' Novaland (NVL) lỗ lũy kế 1.655 tỷ đồng, chậm trả trái phiếu đến 1.100 tỷ

Công ty TNHH No Va Thảo Điền, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Novaland (NVL), công bố tình trạng chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu NTDCH2227001.

Lô trái phiếu NTDCH2227001 phát hành ngày 5/9/2022, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào tháng 9/2027.

Lô trái phiếu từng bị yêu cầu mua lại trước hạn

Lô trái phiếu của No Va Thảo Điền là một trong số ít các lô trái phiếu bị kích hoạt 'Sự kiện vi phạm'.

Theo các thông báo của đại diện người sở hữu trái phiếu, CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI), No Va Thảo Điền đã phát sinh tình trạng không thanh toán đầy đủ nghĩa vụ lãi từ năm 2023.

Theo điều kiện trái phiếu, việc chậm thanh toán lãi và không khắc phục trong thời hạn quy định có thể cấu thành sự kiện vi phạm, làm phát sinh quyền yêu cầu mua lại trước hạn của trái chủ.

Tháng 11/2025, TVSI đã gửi thông báo yêu cầu No Va Thảo Điền mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu. Đây là một trong những diễn biến đáng chú ý của quá trình xử lý khoản nợ kéo dài.

Theo thông báo mới nhất, No Va Thảo Điền còn chậm trả gốc, lãi trái phiếu hơn 1.10 tỷ đồng.

Lỗ lũy kế hơn 1.600 tỷ đồng, kiểm toán lưu ý khả năng hoạt động liên tục

No Va Thảo Điền được thành lập năm 2008, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đây là công ty con do Novaland (NVL) nắm giữ 99,99% vốn điều lệ.

Tình trạng chậm thanh toán trái phiếu diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của No Va Thảo Điền gặp nhiều khó khăn.

Năm 2023, No Va Thảo Điền lỗ 455 tỷ đồng. Sang năm 2024, công ty có lãi gần 15 tỷ đồng nhưng tiếp tục lỗ 659 tỷ đồng trong năm 2025.

Đến ngày 31/12/2025, lỗ lũy kế của No Va Thảo Điền đã lên tới 1.655 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả vượt 14.367 tỷ đồng, tăng gần 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức khoảng 2,5 lần.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng trên 3.600 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu trong nước khoảng 1.954 tỷ đồng, trong khi dư nợ trái phiếu quốc tế trên 8.800 tỷ đồng.

Tổng dư nợ trái phiếu trong và ngoài nước đạt khoảng 10.758 tỷ đồng, tương đương gần 75% tổng nợ phải trả tại cuối năm 2025.

Tại báo cáo tài chính năm 2025, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đã nhấn mạnh yếu tố không chắc chắn trọng yếu liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của No Va Thảo Điền.

Theo kiểm toán viên, doanh nghiệp ghi nhận lỗ lũy kế lớn, đồng thời chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ đến hạn liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và khoản phải trả. Những điều kiện này có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng tiếp tục hoạt động của doanh nghiệp.

Kiểm toán cũng lưu ý thông tin liên quan đến khoản mục hàng tồn kho và hiện trạng dự án khu phức hợp căn hộ Nhật Hoa (Sunrise City View).