Doanh nghiệp nhà Novaland (NVL) chậm thanh toán 1.700 tỷ đồng gốc, lãi trái phiếu

CTCP Bất động sản Greenwich - doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Novaland (HoSE: NVL) đang còn hơn 1.680 tỷ đồng nghĩa vụ gốc, lãi chưa thanh toán đối với lô trái phiếu GREENWICHH2022001.

Lô GREENWICHH2022001 có giá trị phát hành ban đầu 2.000 tỷ đồng, thời gian đáo hạn vào năm 2022. Khoản vốn huy động được sử dụng nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu gồm cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) thuộc sở hữu của các bên bảo đảm, cùng các tài sản khác theo hợp đồng.

Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên 2026 vừa gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), dư nợ gốc của lô trái phiếu này hiện ở mức gần 1.440 tỷ đồng, trong khi số tiền lãi chưa thanh toán vượt 241 tỷ đồng.

Phía Bất động sản Greenwich cho biết đã đạt được một số thỏa thuận với trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán các khoản nợ đến năm 2027, đồng thời tiếp tục thương lượng phương án tất toán cụ thể.

Trong giai đoạn 2023-2024, Greenwich đã thanh toán khoảng 560 tỷ đồng tiền gốc thông qua xử lý tài sản bảo đảm, qua đó đưa dư nợ gốc từ 2.000 tỷ đồng xuống còn gần 1.440 tỷ đồng. Từ đó đến nay, doanh nghiệp chưa có thêm lần thanh toán mới.

Về tình hình tài chính, năm 2025 Greenwich ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 113 tỷ đồng, tăng khoảng 69% so với năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn khoản lỗ lũy kế hơn 59 tỷ đồng.

Cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của Greenwich đạt gần 341 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả ở mức hơn 3.040 tỷ đồng, tương đương gần 9 lần vốn chủ sở hữu. Trong cơ cấu nợ, dư nợ trái phiếu chiếm gần 1.440 tỷ đồng, còn hơn 1.600 tỷ đồng là các khoản phải trả khác.