Nền kinh tế lớn thứ 4 châu Á 'nợ ngập đầu', hơn 23.000 căn hộ mới ế ẩm chẳng ai mua

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc cho biết, tính đến cuối tháng 2, cả nước có tổng cộng 23.722 căn hộ mới chưa bán được – gấp đôi so với con số 11.855 cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức cao nhất kể từ tháng 9 năm 2013, khi số lượng nhà tồn kho vào khoảng 24.667 căn.

Theo thống kê, khoảng 80% số căn hộ tồn kho nằm ngoài khu vực Seoul, trong đó thành phố Daegu ghi nhận số lượng lớn nhất, tiếp theo là các tỉnh Bắc Gyeongsang và Nam Gyeongsang. Ngược lại, tại Seoul – thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước – chỉ có 652 căn hộ mới chưa bán được.

Trước tình hình này, Chính phủ Hàn Quốc hồi tháng 2 đã công bố kế hoạch mua lại các căn hộ tồn kho để chuyển đổi thành nhà công cộng cho thuê. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2010, Chính phủ thực hiện động thái mua lại nhà ở chưa bán trên thị trường.

Ngoài ra, nước này cũng đang đối diện với vấn đề nghiêm trọng là tỷ lệ nợ hộ gia đình cao thứ hai thế giới. Cụ thể, theo Viện Tài chính Quốc tế (IIF), tỷ lệ nợ hộ gia đình trên GDP của Hàn Quốc đạt 91,7% vào cuối năm 2024. Trước đó, nước này cũng đã giữ vị trí số 1 liên tục từ năm 2020 đến 2023, với tỷ lệ vượt 100%.

Sau đó, do thay đổi trong phương pháp tính toán thống kê quốc gia, con số này giảm xuống khoảng 93% vào cuối năm 2023, đưa Hàn Quốc xuống vị trí thứ hai. Dữ liệu từ Ngân hàng Thanh toán Quốc tế (BIS) cũng cho thấy tỷ lệ nợ hộ gia đình của Hàn Quốc đạt 90,7% vào quý III năm 2024, đứng thứ năm trong số 44 quốc gia.

>> Nền kinh tế lớn thứ 4 châu Á ‘lung lay’: Người dân nợ nần chồng chất, học phí mầm non lên tới 26 triệu đồng