Nhiều người sắp mua nhà ở xã hội băn khoăn: Nếu đổi việc liệu có phải làm lại hồ sơ thu nhập?
Nhiều người lao động chuẩn bị chuyển việc trong khi đang chờ dự án nhà ở xã hội mở bán băn khoăn liệu giấy xác nhận thu nhập được cấp tại đơn vị cũ có còn hiệu lực. Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn về trường hợp này trên cơ sở các quy định hiện hành.
Việc chuyển nơi làm việc trong thời gian chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội đang là tình huống được nhiều người lao động quan tâm.
Đây cũng là thắc mắc của ông Bùi Ngọc Linh, người đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội và dự kiến sẽ chuyển sang đơn vị công tác mới trước thời điểm dự án mở bán gửi đến báo Chính Phủ.
Theo đó, ông Linh cho biết đã chuẩn bị làm thủ tục xác nhận thu nhập tại doanh nghiệp nơi đang làm việc. Tuy nhiên, ông lo ngại sau khi chuyển công tác, giấy xác nhận do đơn vị cũ cấp có còn được chấp nhận khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội hay không.
Trường hợp giấy xác nhận không còn giá trị, ông cũng băn khoăn phải thực hiện những thủ tục gì để chứng minh mình vẫn đáp ứng điều kiện về thu nhập trong 12 tháng gần nhất.
Bộ Xây dựng nói gì?
Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện được quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Nghị định 136/2026/NĐ-CP.
Theo quy định hiện hành, việc xác định điều kiện về thu nhập được tính trên thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận trong 12 tháng liền kề, tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
Mức thu nhập tối đa để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định như sau:
- Người độc thân: Không quá 25 triệu đồng/tháng.
- Người độc thân đang nuôi con chưa thành niên: Không quá 35 triệu đồng/tháng.
- Người đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
Các mức thu nhập này được xác nhận trên cơ sở bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.
Giấy xác nhận thu nhập có còn hiệu lực khi đổi công ty?
Về băn khoăn của ông Linh, Bộ Xây dựng dẫn Khoản 5 Điều 42 Nghị định 54/2026/NĐ-CP, theo đó:
Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trước khi Nghị định 54/2026/NĐ-CP có hiệu lực vẫn tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được xác nhận.
Điều này có nghĩa, nếu giấy xác nhận thuộc trường hợp được quy định tại điều khoản chuyển tiếp nêu trên thì vẫn có thể tiếp tục sử dụng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày xác nhận.
Tuy nhiên, đối với từng trường hợp cụ thể, người dân cần đối chiếu thời điểm xác nhận giấy tờ, thời điểm nộp hồ sơ và các quy định hiện hành để xác định hồ sơ còn đáp ứng điều kiện hay không.
Nếu chuyển việc thì cần lưu ý gì?
Theo quy định hiện hành, điều quan trọng nhất không phải là người lao động có thay đổi nơi làm việc hay không, mà là việc chứng minh điều kiện thu nhập trong khoảng thời gian 12 tháng liền kề theo đúng quy định.
Do đó, nếu phát sinh thay đổi về đơn vị công tác hoặc có vướng mắc liên quan đến hồ sơ, người đăng ký nên chủ động liên hệ với chủ đầu tư dự án hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ để được hướng dẫn bổ sung, xác nhận theo đúng quy định, tránh ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt.
Đối với trường hợp của ông Bùi Ngọc Linh, Bộ Xây dựng đề nghị căn cứ các quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Nghị định 136/2026/NĐ-CP để đối chiếu với thực tế hồ sơ trước khi thực hiện thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội.
