Nhóm bất động sản 'bỏ túi' hơn 13.300 tỷ đồng lợi nhuận trong quý II

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã trở lại sôi động hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù giá chào bán vẫn cao, nhiều dự án đã đạt tỷ lệ hấp thụ sản phẩm rất tích cực, với một số dự án bán hết đến 90% số căn mở bán. Doanh số bán hàng của các chủ đầu tư lớn cho thấy thanh khoản thị trường đã cải thiện đáng kể.

Thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu ấm lên

Cụ thể, CTCP Vinhomes (Mã VHM) mở bán dự án Royal Island tại Hải Phòng vào tháng 3, bán hết 2.800 căn, đạt 90% tổng số căn mở bán. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu hợp đồng của Vinhomes đạt 51.700 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái, với dự án Royal Island đóng góp 81%. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận của Vinhomes vẫn còn 118.700 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL) ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 1.891 tỷ đồng trong 6 tháng, tăng 37% so với năm ngoái. Novaland đã bàn giao hàng nghìn sản phẩm tại nhiều dự án, tổng giá trị thu được là 131.800 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã KDH) chứng kiến chi phí bán hàng tăng trở lại trong quý II, cho thấy hoạt động kinh doanh đang khởi sắc. Doanh thu nửa đầu năm đạt khoảng 980 tỷ đồng, chủ yếu từ bàn giao sản phẩm tại Classia và việc cơ cấu lô đất.

>> Cổ phiếu DIC Corp (DIG) tiếp tục giảm mạnh, ai sẽ tiếp quản khối tài sản nghìn tỷ của cố Chủ tịch?

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (Mã DIG) ghi nhận doanh thu thuần quý II đạt hơn 821 tỷ đồng, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ vào mảng xây lắp và bất động sản.

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã NLG) dù thấy doanh thu và lợi nhuận quý II giảm so với cùng kỳ (đạt 457 tỷ và 68 tỷ đồng) nhưng dự kiến bàn giao khoảng 2.660 sản phẩm trong nửa cuối năm để ghi nhận lợi nhuận.

Theo Công ty Chứng khoán Vietcap và CTCP Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating), nhu cầu nhà ở cao và khung pháp lý mới sẽ hỗ trợ sự phát triển của thị trường, dự kiến doanh số bán hàng và dòng tiền sẽ cải thiện trong 12 - 18 tháng tới.

Trong báo cáo cập nhật mới nhất của Công ty Chứng khoán An Bình (ABS) tính đến ngày 2/8, mặc dù kết quả kinh doanh quý II/2024 của nhóm bất động sản trên sàn chứng khoán đã khởi sắc so với quý đầu năm, tổng lợi nhuận toàn ngành trong 6 tháng vẫn suy giảm đáng kể, chủ yếu do thời điểm bàn giao bất động sản và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận các dự án.

Nhóm bất động sản đã ghi nhận tổng cộng hơn 13.300 tỷ đồng lãi sau thuế trong quý II, tăng 4,2% so với quý I nhưng giảm 17,9% so với cùng kỳ năm trước. Vinhomes vẫn là chủ lực chính với lãi quý đạt 10.600 tỷ đồng.

>> Dở dang tại các siêu dự án, tồn kho của doanh nghiệp bất động sản NVL, VHM, KDH… tăng cao