Ông lớn bất động sản báo doanh số 4.000 tỷ đồng chỉ trong một ngày, đang ôm gần 30.000 tỷ hàng tồn kho
Sau khi hoàn tất bán hàng, dự án khu căn hộ tại TP. HCM dự kiến mang về khoảng 6.000 tỷ đồng doanh thu cho chủ đầu tư, lợi nhuận khoảng 2.000 tỷ đồng được ghi nhận trong năm 2027.
Ngày 1/8, liên danh Keppel và Khang Điền (KDH) đã mở bán khoảng 500 căn hộ thuộc 2 tòa tháp của dự án Gladia Heights. Đáng chú ý, hơn 90% số căn hộ chào bán đã được khách hàng đặt mua ngay tại sự kiện, với tổng giá trị giao dịch đạt gần 4.000 tỷ đồng.
Gladia Heights thuộc tổng thể cụm đô thị quy mô 60ha, nằm kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM. Toàn khu căn hộ gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ.
Theo chủ đầu tư, với kết quả bán hàng ngay trong ngày đầu tiên, doanh nghiệp dự kiến hoàn tất kinh doanh toàn bộ dự án trong khoảng 3 tháng tới, đúng theo kế hoạch đề ra.
Sau khi hoàn tất bán hàng, dự án dự kiến mang về khoảng 6.000 tỷ đồng doanh thu, trong đó lợi nhuận khoảng 2.000 tỷ đồng được ghi nhận trong năm 2027.
Đáng chú ý, Gladia Heights có sự đồng hành về nguồn vốn của loạt ngân hàng gồm VietinBank, Vietcombank, BIDV, MB, OCB và Standard Chartered Bank.
Kết quả bán hàng của Gladia Heights diễn ra trong bối cảnh Khang Điền vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 với nhiều biến động đáng chú ý. Trong quý, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 161 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính tăng đột biến lên 906 tỷ đồng, trong đó có khoản thu nhập gần 896 tỷ đồng liên quan đến giao dịch thoái vốn tại công ty con. Nhờ đó, Khang Điền ghi nhận 770 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 293% và là mức cao kỷ lục theo quý.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt 442 tỷ đồng doanh thu và 1.097 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 75% và tăng 248% so với cùng kỳ.
Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của Khang Điền đạt 39.471 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Hàng tồn kho tăng 27% lên 29.487 tỷ đồng, tập trung tại các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo, An Lập - Bình Trưng Đông và Bình Trưng - Bình Trưng Đông.
Trong khi đó, nợ phải trả tăng 51% lên 19.497 tỷ đồng. Dư nợ vay đạt 16.659 tỷ đồng, tăng hơn 6.500 tỷ đồng so với đầu năm. Một phần biến động này đến từ việc Khang Điền hợp nhất CTCP Phát triển Bất động sản An Lập sau khi hoàn tất nhận chuyển nhượng 99% vốn tại doanh nghiệp này hồi tháng 3/2026.
