Novaland (NVL) bán thành công 4 tài sản, thu về hơn 11.200 tỷ đồng để xử lý nợ

Trong giải trình về báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026, Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) cho biết đang triển khai kế hoạch bán tài sản với tổng giá trị 15.617 tỷ đồng nhằm thực hiện các nghĩa vụ nợ.

Theo đó, 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng đã được bán thành công. Tập đoàn cũng đã ký các hợp đồng nguyên tắc để bán 4 tài sản với tổng giá trị 3.931 tỷ đồng. Ngoài ra, Novaland đã nhận được thư đề nghị không ràng buộc từ bên mua đối với 1 tài sản có giá trị 420 tỷ đồng.

Tài liệu không công bố chi tiết danh mục các tài sản trên. Tuy nhiên, trước đó Novaland đã thực hiện chuyển nhượng vốn tại một loạt công ty con, gồm hơn 13% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình; 46% vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức; 19% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long; 19% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua; 99,99% vốn tại Công ty TNHH Nova Property Management; 100% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao Nguyên Xanh và 99,99% vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Tân Kim Yến.

Ngoài ra, Novaland cũng đã tiến hành thoái vốn tại một số đơn vị, trong đó có 2 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục gồm CTCP Giáo dục PTN và CTCP Nova Education Group.

Hoạt động chuyển nhượng, thoái vốn là một trong những yếu tố đóng góp vào kết quả kinh doanh và bổ sung nguồn lực tài chính cho Novaland trong quá trình tái cấu trúc. Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 1.700 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 666 tỷ đồng.

Novaland cho biết 2026 là năm cuối trong lộ trình tái cấu trúc. Trọng tâm của năm nay là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao sản phẩm, với kế hoạch bàn giao hơn 2.600 sản phẩm. Song song đó, doanh nghiệp tiếp tục triển khai bán hàng mới, với nguồn cung dự kiến đưa ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm.

Về tài chính, Novaland dự kiến tiếp tục cơ cấu các khoản nợ theo lộ trình phù hợp, đồng thời huy động vốn chủ sở hữu thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Doanh nghiệp cũng có kế hoạch bổ sung vốn vay từ các định chế tài chính để phục vụ triển khai và phát triển các dự án trong giai đoạn tới.

Hiện doanh nghiệp sở hữu hơn 2.400ha quỹ đất chưa triển khai, tập trung tại các khu vực được doanh nghiệp đánh giá có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Cùng với đó, Novaland đang điều chỉnh chiến lược sản phẩm, trong đó bất động sản đô thị được xác định là một trụ cột, hướng đến nhu cầu ở thực và xu hướng đô thị hóa.

Theo ước tính của doanh nghiệp, lũy kế đến năm 2030, dòng tiền tiềm năng từ các dự án đang triển khai có thể đạt hơn 470.000 tỷ đồng. Đây được kỳ vọng là nguồn thu quan trọng hỗ trợ hoạt động kinh doanh của Novaland trong những năm tới.