‘Ông lớn’ BĐS Malaysia chi 850 tỷ thâu tóm dự án phức hợp hơn 9.000m2 từng được Hà Đô, MIK Group… săn đón

Doanh nghiệp bất động sản SkyWorld (Malaysia) vừa thông báo sẽ chi khoảng 850 tỷ đồng để sở hữu dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại Sài Gòn - Thuận An (tên thương mại Sai Gon - Thuan An Central) tại TP. HCM.

Theo thông báo, thông qua công ty con SkyWorld Việt Nam, doanh nghiệp đã ký biên bản ghi nhớ với Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (đại diện pháp lý là ông Lê Văn Phong). Dự kiến, công ty đến từ Malaysia sẽ mua lại toàn bộ vốn điều lệ của doanh nghiệp Việt Nam cùng các lợi ích đi kèm.

Dự án có diện tích 9.443,5m2, tọa lạc tại phường Lái Thiêu. Quy mô xây dựng gồm một tòa nhà cao tầng với chiều cao tối đa 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 1.241 căn hộ.

Theo SkyWorld Việt Nam, dự án này phù hợp với kế hoạch phát triển của tập đoàn và có lợi thế là đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giúp khả năng triển khai sớm.

Trước đó, vào tháng 6 vừa qua, Công ty TNHH MTV Hàm Rồng (nay đổi tên thành Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát) đã chào bán dự án Sai Gon - Thuan An Central với mức giá khoảng 900 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… từng quan tâm đến dự án, nhưng sau khi nghe mức giá, họ đã rút lui do cho rằng các quỹ đất tương tự trong khu vực chỉ có giá khoảng 300 tỷ đồng.

Với mức giá này, cộng thêm chi phí sử dụng đất, xây dựng và các khoản phát sinh khác, chủ đầu tư mới có thể đạt lợi nhuận nếu bán căn hộ với giá khoảng 85 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mặt bằng giá căn hộ tại khu vực hiện chỉ khoảng 45 triệu đồng/m2.

Được biết, SkyWorld Development Berhad gia nhập thị trường Việt Nam vào tháng 9/2023 thông qua Công ty TNHH SkyWorld Development Việt Nam. Thương vụ đầu tiên của tập đoàn này tại Việt Nam là chi 350 tỷ đồng mua lại 100% cổ phần Công ty Sản xuất Thương mại và Kinh doanh Bất động sản Thuận Thành để phát triển dự án cao 24 tầng tại TP. HCM.