Kita Group được giao thêm đất để hoàn thiện dự án khu phức hợp hơn 5.200m2 tại TP. HCM
Theo quyết định mới, Kita Group được giao bổ sung phần đất nhỏ nằm xen kẹt trong khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai dự án.
UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định giao đất cho CTCP Tập đoàn Kita Group (Kita Group) để triển khai dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ và Căn hộ Ngôi sao 69 (The Stella 69).
Theo quyết định, dự án có tổng diện tích 5.248,4m2, trong đó 5.244,7m2 là đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Kita Group trong giai đoạn 2015-2016. Để hoàn thiện quỹ đất thực hiện dự án, thành phố quyết định giao bổ sung 3,7m2 đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẹt trong khu đất hiện hữu.
Diện tích giao bổ sung gồm 1,7m2 đất ở và 2m2 đất giao thông. Phần đất này được giao trực tiếp cho Kita Group, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư do có diện tích nhỏ, không đủ điều kiện hình thành dự án độc lập.
Đối với diện tích 5.104m2 đất ở, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến ngày 30/6/2075. Riêng 144,4m2 đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất. Kita Group có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý sau khi hoàn thành, nghiệm thu.
UBND TP. HCM yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm nguồn vốn và tiến độ triển khai dự án, đồng thời sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ quy hoạch và các quy định liên quan đến nhà ở xã hội, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì tổ chức bàn giao đất trên thực địa, xác định nghĩa vụ tài chính và hoàn tất các thủ tục đất đai liên quan. Các sở, ngành cùng UBND phường An Lạc có trách nhiệm phối hợp hướng dẫn, giám sát quá trình triển khai dự án theo quy định.
Được biết, theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND phường An Lạc chấp thuận vào tháng 11/2025, dự án gồm một tòa nhà cao 24 tầng, trong đó có 3 tầng khối đế, 21 tầng khối tháp và 2 tầng hầm. Công trình có chiều cao tối đa 100m, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 40.800m2, chưa bao gồm tầng hầm.
Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 368 căn hộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 930 người. Hệ số sử dụng đất được xác định ở mức 8 lần, trong đó chức năng nhà ở chiếm tối đa 7,2 lần; phần còn lại bố trí các tiện ích thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng.
