Phí trông giữ xe ô tô tại các chung cư Hà Nội liên tục thay đổi trong năm 2023, chủ đầu tư có làm đúng quy định?
Từ đầu năm 2023 đến nay, phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại các chung cư Hà Nội có xu hướng tăng cao.
Các chung cư tại Thủ đô “thi nhau” tăng giá trông giữ xe ô tô
Ngay từ đầu năm 2023, một số trung tâm thương mại (TTTM) đã thông báo điều chỉnh phí trông giữ các phương tiện trong hầm gửi xe. Ngoài việc tăng giá trực tiếp, các TTTM này còn chia nhỏ block, giới hạn khung giờ trông xe ngày/đêm…
Nhiều chung cư tại các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm đã thông báo tăng mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô. Mức giá áp dụng sau tăng ở khoảng 1,2 - 1,5 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ nhất và khoảng 1,8 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ 2 tùy thuộc vào vị trí chung cư.
Đơn cử là sự việc dân cư tại chung cư cao cấp Artemis gây ra nhiều lùm xùm khi thay đổi phí trông xe. Cụ thể, với cư dân giá gửi xe ô tô là 2,3 triệu đồng/tháng đối với 220 vị trí ưu đãi cho cư dân đăng ký sớm áp dụng đến ngày 31/12/2023. Từ ngày 1/1/2024 là 2,5 triệu đồng/tháng. Các xe còn lại sẽ áp giá thương mại 2,9 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, xe máy chỉ cho gửi 1 chiếc với giá 120.000 đồng/tháng (từ ngày 1/1/2024 là 150 nghìn đồng/tháng). Từ xe máy thứ 2 là 230.000 đồng/tháng.
Hay như chung cư Goldmark City cũng thông báo áp dụng mức phí trông giữ xe ô tô mới tại khu R bắt đầu từ 15/12/2023. Theo đó, mức phí mới với xe ô tô thứ nhất sẽ là 1,4 triệu đồng/tháng, với xe ô tô thứ 2 sẽ là 1,7 triệu đồng/tháng (đã bao gồm VAT). Trước đó, Goldmark City áp dụng mức giá 1,1 triệu đồng/tháng với xe ô tô thứ nhất, 1,5 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ 2.
Cư dân tại chung cư Goldseason (quận Thanh Xuân) cho biết, vừa qua chủ đầu tư đã tăng phí gửi xe ô tô tăng từ 1,2 triệu đồng lên 1,5 triệu đồng/tháng. Việc tăng này đã khiến nhiều hộ dân có hành động phản đối như căng băng rôn, để tràn xe xung quanh đường nội khu của toà nhà.
Một số chung cư quanh khu vực Trung Hòa - Nhân Chính (quận Thanh Xuân), Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm) như Thăng Long Number One, HD Mon, Vinaconex Hồ Tùng Mậu, Iris Garden, Imperia Smart City… cũng đều áp mức phí dịch vụ trông giữ ô tô từ 1,2-1,4 triệu đồng/xe/tháng.
Chủ đầu tư được điều chỉnh phí trông giữ xe theo quy định nào?
Theo thông tin từ báo Lao động, đại diện chủ đầu tư GoldSeason cho hay, việc điều chỉnh mức phí trông giữ ô tô tại dự án tuân thủ đúng nguyên tắc xây dựng phí gửi xe ô tô cho chung cư được UBND TP Hà Nội quy định.
Theo đó, chung cư GoldSeason thuộc vành đai 3 và mức tăng trên hoàn toàn nằm trong quy định.
Còn tại chung cư Artemis Thanh Xuân, sau khi cư dân phản ánh chủ đầu tư tăng vượt mức, UBND quận đã xác định và gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị quản lí vận hành tạm dừng việc tăng giá trông giữ phương tiện trước khi các bên có liên quan thỏa thuận, thống nhất được phương án phù hợp.
UBND quận Thanh Xuân đề nghị chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư MHL khi áp dụng tăng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis số 3, phố Lê Trọng Tấn căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng, chủ đầu tư phải căn cứ chi phí thực tế tại từng điểm trông giữ xe theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, việc quyết định lộ trình điều chỉnh giá dịch vụ trông giữ phương tiện giao thông nhưng không được cao hơn mức giá quy định tại mục I phụ lục đính kèm, tránh gây tác động ảnh hưởng đời sống người dân.
“Trong bối cảnh lượng xe ô tô đang ngày càng gia tăng, còn chỗ để xe lại đang thiếu trầm trọng, việc các đơn vị cung cấp dịch vụ đầu tư cho công nghệ để nâng cao chất lượng thì việc tăng phí cũng là điều tất yếu. Tuy nhiên, việc tăng phí phải được thông báo, đối thoại và đưa ra các giải pháp cụ thể để tránh những xung đột xảy ra…” - Ông Điệp chia sẻ.
>> Quảng Ninh chuẩn bị xây bệnh viện 5 sao 4.200 tỷ đồng tiêu chuẩn quốc tế bên bờ Vịnh Hạ Long
