Phó Thủ tướng yêu cầu đánh thuế vào bất động sản bỏ hoang, dự án chậm tiến độ
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính cần kiên định nguyên tắc, đánh thuế bất động sản đối với các dự án bất động sản bỏ hoang hoặc chậm tiến độ.
Tại cuộc họp cho ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi diễn ra vào sáng ngày 13/8, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã có chỉ đạo nhiều vấn đề liên quan đến đất đai.
Theo báo Chính Phủ, liên quan đến việc áp thuế đối với bất động sản, lãnh đạo Chính phủ cho rằng Bộ Tài chính cần kiên định với nguyên tắc: Thuế bất động sản cần đánh vào nên đánh vào đất bỏ hoang, dự án chậm tiến độ, nhà xây xong để trống, không đánh vào các dự án sử dụng nhiều đất để phát triển.
Trước đó, tại cuộc họp với Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành, hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản (BĐS), kết nối trực tuyến với một số địa phương về tình hình thị trường BĐS những tháng đầu năm 2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã đưa ra chỉ đạo cụ thể.
Theo đó, kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định: Dù thị trường bất động sản đã xuất hiện những tín hiệu phục hồi hậu đại dịch Covid-19, nhưng tốc độ tăng trưởng vẫn chưa đạt kỳ vọng so với thời kỳ trước, gây ảnh hưởng lan tỏa đến toàn bộ hệ sinh thái đầu tư và kinh doanh liên quan.
Một trong những nội dung đáng chú ý được Phó Thủ tướng nêu là đề xuất nghiên cứu chính sách thuế với đất hoang hóa và các dự án chậm triển khai. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh việc xây dựng chính sách cần được thực hiện một cách toàn diện, tránh tác động tiêu cực đến người dân sử dụng nhà, đất hợp pháp. Mục tiêu là phân biệt rạch ròi giữa đầu cơ và sử dụng thực, giữa kinh doanh chính đáng và hành vi để đất hoang phí tài nguyên.
Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ vào tháng 9/2024, Bộ Xây dựng đã đề xuất Bộ Tài chính xây dựng chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ và tình trạng mua bán lướt sóng kiếm lời. Đồng thời, đề nghị nghiên cứu thuế lũy tiến đối với nhà đất bỏ hoang, nhà đất thứ hai, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội trong nước và thông lệ quốc tế.
Cùng với đó, đề xuất đánh thuế 20% trên phần lãi từ giao dịch bất động sản cũng đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận. Theo quy định hiện hành tại Thông tư 92/2015/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đang được áp dụng theo mức 2% trên giá chuyển nhượng – tính theo giá hợp đồng hoặc giá do UBND cấp tỉnh quy định, tùy mức nào cao hơn.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản vừa trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài, việc thận trọng trong việc áp dụng chính sách thuế mới là điều cần thiết nhằm tránh làm chệch hướng đà phục hồi mong manh hiện nay.
