Phước An (PAP) muốn rót thêm 6.800 tỷ đồng vào dự án cảng, nâng tổng mức đầu tư lên gần 18.000 tỷ

CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (mã chứng khoán PAP) vừa công bố tài liệu phục vụ ĐHĐCĐ bất thường năm 2026. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 25/9 tại Đồng Nai.

Rót thêm 6.800 tỷ đồng vào dự án Cảng Phước An

Theo báo cáo trình cổ đông về các dự án đầu tư, Công ty đã gửi hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Cảng Phước An. Theo đó, tổng mức đầu tư dự kiến điều chỉnh từ hơn 11.024 tỷ đồng lên 17.892 tỷ đồng, tương ứng điều chỉnh tăng thêm hơn 6.800 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện sẽ kéo dài từ giai đoạn 2017-2026 lên thành 2017-2031.

Với dự án cảng Phước An, phân kỳ 1 đã hoàn thành thi công xây dựng, hiện đã đưa vào vận hành khai thác.

Phân kỳ 2 đã hoàn thành xây dựng một số cầu cảng. Các hạng mục khác đang được triển khai thi công.

Phân kỳ 3 đang được triển khai thi công theo các quy định.

Phân kỳ 3.2 đang triển khai các thủ tục xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường. Phân kỳ 3.2 gồm 6 bến cảng dài, cầu cảng số 7; tổng chiều dài tuyến bến khoảng 3.200m. Dự án có tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng.

Cùng với đó, Công ty điều chỉnh vốn đầu tư tại một số dự án khác. Trong đó dự án khu du lịch hậu cần Cảng Phước An: Điều chỉnh giảm quy mô từ 550,4ha xuống 220,4ha. Tổng vốn đầu tư điều chỉnh giảm từ 5.873 tỷ đồng xuống 2.903 tỷ đồng.

Với dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ hậu cần cảng Phước An (logistics) 220,4ha: Đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích hơn 203ha.

Với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phước An: Đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích hơn 315/330ha.

Riêng 6 tháng đầu năm 2026, cảng Phước An đã rót 1.222 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng. Phấn đấu đến cuối năm, chi phí đâu tư xây dựng có thể đạt 6.297 tỷ đồng.

Không chuyển đổi công năng khu công nghiệp 220,4ha

Một nội dung khác dự kiến được trình tại đại hội lần này liên quan đến dự án Khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An diện tích 220,4ha.

Trước đó, Tổng giám đốc công ty có báo cáo đề xuất điều chỉnh chủ trương, chuyển đổi công năng dự án này sang Khu công nghiệp Phước An diện tích 220,4ha.

Tuy nhiên, sau khi trao đổi, thảo luận, HĐQT thống nhất không tiếp tục thực hiện phương án chuyển đổi công năng trên. Thay vào đó, công ty sẽ tiếp tục triển khai dự án Khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An diện tích 220,4ha theo quy hoạch hiện hành.

Theo kế hoạch 2026–2030, Phước An xác định tiếp tục hoàn thiện và khai thác đồng thời ba cấu phần gồm Cảng Phước An, Khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An và Khu công nghiệp Phước An, qua đó hình thành chuỗi cảng – logistics – khu công nghiệp trong khu vực.

Sản lượng container dự kiến tăng từ 180.000 lên 560.000 TEU

Khoản đầu tư mới được đề xuất trong bối cảnh Phước An đặt kế hoạch tăng nhanh sản lượng khai thác cảng trong những năm tới.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026–2030, sản lượng container dự kiến đạt 180.000 TEU trong năm 2026, sau đó tăng lên 260.000 TEU năm 2027, 350.000 TEU năm 2028, 450.000 TEU năm 2029 và 560.000 TEU vào năm 2030.

Doanh thu từ hoạt động cảng theo đó được kỳ vọng tăng từ 261 tỷ đồng năm 2026 lên 812 tỷ đồng năm 2030.

Hoạt động logistics cũng được dự kiến tăng từ 6 tỷ đồng lên 64 tỷ đồng trong cùng giai đoạn. Riêng doanh thu từ khu công nghiệp được đặt ở mức 800 tỷ đồng mỗi năm trong giai đoạn 2026–2029, trước khi tăng lên 1.000 tỷ đồng vào năm 2030.

Tổng doanh thu của Phước An vì vậy dự kiến lần lượt đạt 1.067 tỷ đồng năm 2026; 1.192 tỷ đồng năm 2027; 1.335 tỷ đồng năm 2028; 1.496 tỷ đồng năm 2029 và 1.876 tỷ đồng năm 2030.

Dù doanh thu và sản lượng cảng được kỳ vọng tăng mạnh, kế hoạch của Phước An cũng cho thấy áp lực tài chính rất lớn trong giai đoạn đầu tư.

Theo kế hoạch, tổng chi đầu tư (CAPEX) dự kiến đạt 3.200 tỷ đồng trong năm 2026, sau đó lần lượt 5.200 tỷ đồng năm 2027, 5.900 tỷ đồng năm 2028, 2.300 tỷ đồng năm 2029 và 1.500 tỷ đồng năm 2030.

Trong khi đó, kế hoạch vay mới tương ứng là 3.200 tỷ đồng, 5.200 tỷ đồng, 5.900 tỷ đồng, 2.300 tỷ đồng và 1.500 tỷ đồng qua từng năm.

Tổng tài sản đã vượt 15.000 tỷ đồng, vừa báo lỗ 233 tỷ nửa đầu năm

Quá trình đầu tư quy mô lớn đã thể hiện khá rõ trên bảng cân đối của Phước An.

Theo tài liệu đại hội, tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của công ty đạt 15.089 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu ở mức 3.419 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ 3.570 tỷ đồng.

Nợ phải trả lên tới 11.670 tỷ đồng, tương đương hơn 77% tổng tài sản.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Phước An ghi nhận 292 tỷ đồng tổng doanh thu và lỗ trước thuế 233 tỷ đồng.