Quốc gia mệnh danh 'con hổ châu Á' lung lay: Người dân hạn chế mua nhà, nền kinh tế có nguy cơ chìm trong suy thoái

Thị trường bất động sản của Singapore đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh trong tháng 5, với lượng nhà mới bán ra rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 5 tháng. Nguyên nhân chủ yếu được cho là do lo ngại căng thẳng thương mại toàn cầu và chính sách thuế quan đang phủ bóng lên nền kinh tế phụ thuộc xuất khẩu.

Theo số liệu được Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore (URA) công bố hôm thứ Hai (16/6), các chủ đầu tư chỉ bán được 311 căn hộ trong tháng 5 – đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp doanh số sụt giảm.

Triển vọng của trung tâm tài chính Đông Nam Á này đang trở nên ảm đạm sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump thúc đẩy các biện pháp áp thuế, trong khi nền kinh tế Singapore cũng ghi nhận mức suy giảm trong quý I. Các nhà phát triển bất động sản đã trở nên thận trọng hơn, khi không tung ra bất kỳ dự án lớn nào trong tháng 5 – một yếu tố khiến doanh số càng thêm lao dốc.

Một cuộc khảo sát trong quý I với các lãnh đạo cấp cao ngành bất động sản cho thấy gần 90% lo ngại nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu. Những mối quan tâm lớn tiếp theo bao gồm tình trạng mất việc làm và sự yếu kém của kinh tế nội địa.

Theo chuyên gia kinh tế Tamara Henderson, Singapore đang phải đối mặt với rủi ro suy thoái ngày càng lớn do ảnh hưởng từ đòn giáng vào xuất khẩu mà các biện pháp thuế quan gây ra.

Trước tình hình bất ổn, Chính phủ Singapore đã chọn cách làm cẩn trọng hơn. Trong nửa cuối năm, họ chỉ đưa ra lượng đất đủ để xây khoảng 4.725 căn hộ tư nhân – giảm 6% so với nửa đầu năm. Thay vì tung toàn bộ đất ra thị trường, họ mở rộng danh sách “dự phòng”, tức là những khu đất này chỉ được đem ra đấu giá nếu có đủ nhà đầu tư quan tâm.

Tình hình ảm đạm được dự báo sẽ kéo dài sang tháng 6 – vốn là thời điểm thị trường trầm lắng do kỳ nghỉ hè của học sinh. Một dự án ở khu vực phía Đông Singapore chỉ bán được chưa tới 10% trong tổng số 107 căn hộ sở hữu lâu dài trong dịp mở bán cuối tuần đầu tháng này.

>> Lượng lớn vàng cấp tốc chuyển về Singapore: Chuyện gì đang xảy ra?