4 lô “đất vàng” thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm mới được bán đấu giá thu về tổng cộng 37.346 tỉ đồng cho ngân sách. Vậy 4 lô đất này xây được bao nhiêu căn chung cư và sàn thương mại rộng bao nhiêu?
4 lô “đất vàng” Thủ Thiêm gồm: 3-12, 3-9, 3-8 và 3-5. Theo tính toán quy hoạch, mỗi lô đất có chức năng xây dựng khác nhau.
Cụ thể, lô 3-12 chính thức thuộc về công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt. Lô đất có diện tích hơn 10.059 m2; được quy hoạch làm đất ở đô thị, nhà ở chung cư hỗn hợp có chức năng thương mại dịch vụ; giá bán khởi điểm là hơn 2.942 tỉ đồng. Sau 70 lần trả giá với sự tham gia của 8 đơn vị doanh nghiệp bất động sản, lô dất đã được chốt hạ với mức giá kỷ lục gần 24.500 tỉ đồng (gấp 8,3 lần giá ban đầu) – mức giá chưa từng có trong lịch sử thị trường bất động sản.
Lô đất 3-12 được quy hoạch xây dựng từ 4-25 tầng nổi và 2 tầng ầm với 570 căn hộ; 5% diện tích sàn dành cho thương mại; dân số tối đa 3.420 người.
Lô đất 3-9 có diện tích hơn 5.000 m2 thuộc về Công ty TNHH Thương mại Bình Minh với giá trúng đấu giá là 5.026 tỉ đồng (gấp 7 lần giá khởi điểm là 728,6 tỉ đồng) sau 140 lượt tham gia trả giá của 15 doanh nghiệp. Lô đất được quy hoạch làm đất ở đô thị, nhà chung cư hỗn hợp có chức năng thương mai dịch vụ; được phép xây dựng từ 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm với 101 căn hộ, 5% diện tích sàn dành cho thương mại; dân số tối đa 811 người.
Lô đất 3-8 có diện tích hơn 8.568 m2, được quy hoạch làm nhà ở chung cư hỗn hợp, không có chức năng thương mại dịch vụ; giá bán khởi điểm hơn 1.018,594 tỉ đồng. Trải qua 67 lượt trả giá với sự tham gia của 10 doanh nghiệp, cuối cùng lô đất 3-8 đã thuộc quyền sở hữu của Công ty CP Sheen Mega với giá trúng là 4.000 tỉ đồng (tăng gấp 4 lần so với giá khởi điểm).
Lô đất 3-8 được phép xây dựng từ 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm với 113 căn hộ, không có diện tích thương mại, dân số tối đa 1.067 người.
Cuối cùng là lô đất 3-5 có diện tích 6.446 m2 được bán với giá khởi điểm là 578,042 tỉ đồng, có quy hoạch làm đất ở đô thị, nhà ở chung cư hỗn hợp có chức năng thương mại dịch vụ. Sau 130 lượt trả giá của 21 doanh nghiệp, cuối cùng lô đất này đã được trao cho Công ty CP Dream Republic với mức giá 3.820 tỉ đồng (gấp gần 6,6 lần giá khởi điểm).
Theo quy hoạch, lô đất 3-5 được phép xây dựng từ 4-6 tầng nổi và 1 tầng hầm với 76 căn hộ với dân số tối đa là 608 người.
