Cổ phiếu CII tiếp tục tăng trần phiên 14/8, nâng chuỗi lên 6 phiên liên tiếp và vốn hóa đạt 14.592 tỷ đồng. Doanh nghiệp khẳng định đà tăng giá đến từ cung - cầu thị trường, trong bối cảnh thông tin tích cực về quỹ đất Thủ Thiêm.
Chính phủ ban hành Nghị định 91/2025/NĐ-CP, tháo gỡ nút thắt pháp lý tại Thủ Thiêm, giúp CII tiến gần hơn tới việc nhận bàn giao đất dự án BT. Đây là cơ sở để doanh nghiệp thúc đẩy hoạt động đầu tư và cải thiện hiệu quả kinh doanh trong thời gian tới.
Thông tin tái khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm được kỳ vọng tạo cú hích cho các doanh nghiệp địa ốc sở hữu loạt "đất vàng" quanh đây như CII, QCG, NVL, DXG.
CII vừa thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại công ty con, nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh của tập đoàn trong đấu thầu các dự án đối tác công tư (PPP) và thúc đẩy quá trình tái cấu trúc danh mục đầu tư.
Nếu thực hiện đấu giá đất thành công, diện mạo của khu đô thị sẽ thay đổi khi có các nhà đầu tư đủ năng lực vào phát triển dự án đúng như quy hoạch đã phê duyệt.
Chứng khoán Yuanta cho rằng CII, PDR, NVL và DXG chưa thể hưởng lợi từ kế hoạch đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Thời gian thực hiện đấu giá dự kiến kéo dài đến năm 2026, trong khi nhiều vấn đề pháp lý và quy hoạch vẫn chưa được giải quyết.
Việc tái khởi động đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản sở hữu quỹ đất khủng như CII, NVL, PDR, DXG...
CII dự kiến duy trì việc trả cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 16%/năm khi nguồn tiền từ việc thu phí BOT các dự án cầu đường mà công ty làm chủ đầu tư tương đối ổn định.
Trong quá khứ, CII từng là cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu giá năm 2021 nhờ sở hữu quỹ đất lớn tại Thủ Thiêm, tăng 116% thị giá chỉ sau 1 tháng.
Kết thúc năm 2023, trùm đất Thủ Thiêm - CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM - ghi nhận con số nợ xấp xỉ 1 tỷ USD. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn tăng cường đi vay để bù đắp sự thiếu hụt dòng tiền.
Nhiều cổ phiếu bất động sản từng tăng nóng nhờ hiệu ứng đấu giá 2,44tỷ/m2. Thông tin mới nhất về Thủ Thiêm kỳ vọng tác động tích cực tới những doanh nghiệp địa ốc sở hữu loạt đất vàng quanh đây như CII, PDR, QCG, NVL, NBB.
Hồi cuối năm 2021, TP HCM đã tổ chức đấu giá thành công 4 lô đất trong khu vực Thủ Thiêm với hơn 37.000 tỷ đồng, song nhiều doanh nghiệp trúng đấu giá lần lượt xin bỏ cọc.
Nhìn lại sóng tăng sau cuộc đấu giá Thủ Thiêm cuối năm 2021 của Tân Hoàng Minh, vốn hóa các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực xung quanh như CII, QCG, DXG,… đã tăng hàng trăm, hàng nghìn tỷ trong thời gian ngắn.
Thị trường bất động sản TP.HCM hồi phục; lên lịch đấu giá lại 4 lô đất Thủ Thiêm bị doanh nghiệp bỏ cọc; thông tin mới về dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và đường Vành đai 3… là những tin đáng chú ý tuần qua.
Để đẩy nhanh tiến độ đấu giá và sớm thu ngân sách, Sở TN&MT TP.HCM đề xuất tổ chức đấu giá các lô đất trước và độc lập với việc đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sự thất bại của phi vụ đấu giá đất Thủ Thiêm đặt ra nhiều băn khoăn về việc làm sao Nhà nước thông qua công cụ đấu giá, có thể chọn đúng nhà đầu tư có đủ năng lực đế thực hiện dự án, tránh lãng phí nguồn lực đất đai.
Trong tháng 4/2022, thị trường không ghi nhận bất kỳ doanh nghiệp bất động sản nào phát hành trái phiếu trong khi trước đó trong tháng 3, doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu tỷ trọng giá trị phát hành trái phiếu với 46,7%.
Theo Cục Thuế TP. HCM, chậm nhất ngày 6/7/2022, nếu 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm không nộp đủ tiền sẽ bị mất tiền đặt cọc và bị hủy hợp đồng mua bán.
Ngày 5/5/2022, Chi cục Thuế TP Thủ Đức đã có công văn mời 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm lên làm việc trước khi đơn vị này thực hiện các biện pháp cưỡng chế thuế vào ngày mai (6/5/2022).
Mặc dù cam kết sẽ nộp trước 100 tỷ đồng trước 30/4/2022, nhưng đến hết ngày 4/5, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền về ngân sách Nhà nước.
.jpeg "Để các quy định của Nhà nước không là \"rào chắn\" cản đường nhà đầu tư tham gia đấu giá đất?")
