Siêu đầu cơ như giới bất động sản Hàn Quốc: 30 người mua 8.000 căn nhà trong 5 năm

Có thể thấy quy định hạn chế đầu cơ nhà đất của Hàn Quốc còn lỏng lẻo khi thống kê mới đây cho thấy chỉ 30 người đã mua gần 8.000 căn nhà.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc ngày 20/9 công bố dữ liệu cho thấy 30 cá nhân được xếp vào nhóm mua bất động sản thường xuyên nhất đã sở hữu tới 7.996 căn nhà trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến quý 2.2023.

Tổng giá trị của gần 8.000 căn nhà này vào khoảng 1,19 nghìn tỷ won (897,37 triệu USD).

Người mua tích cực nhất đã chi 115,6 tỷ won để sở hữu 792 bất động sản. Tiếp sau đó là người chi 115,1 tỷ won để mua 709 căn nhà. Họ chủ yếu mua nhà ở Seoul, Incheon và tỉnh Kyunggi - những nơi có nhu cầu nhà ở cao nhất Hàn Quốc.

Ông Min Hong-chul, thành viên Đảng Dân chủ đối lập (DPK), nói rằng số liệu trên cho thấy quy định về nhà ở Chính phủ Hàn Quốc nhằm chống lại tình trạng đầu cơ đất đai, cũng như kiềm chế giá nhà của Chính phủ không hiệu quả. Ông cho rằng Chính phủ phải theo đuổi chính sách phát triển cân bằng giữa các khu vực.

Hàn Quốc đã bỏ một số quy định để chống đầu cơ nhà đất ở Seoul và một số khu vực lân cận, tuy nhiên được đánh giá không hiệu quả trong giảm giá nhà. Đồng thời, nước này cũng bỏ trần giá bán tại Seoul (trừ 4 quận Gangnam, Seocho, Songpa, Yongsan). Trần giá này được quy định từ cuối năm 2019 để hạn chế giá nhà đất tăng cao.

Được biết, giá nhà tại Hàn Quốc đã tăng 37% trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến tháng 6/2023. Riêng giá bất động sản tại Seoul đã tăng 44%, còn tại tỉnh Gyeonggi tăng 51% trong cùng thời kỳ.

Trước tình hình này, chính phủ Hàn Quốc đã có rất nhiều chính sách nhằm hạ nhiệt và triệt hạ các nhà đầu cơ bất động sản bởi họ khiến vô số thanh thiếu niên không đủ tiền mua nhà, ảnh hưởng đến cả vấn đề hôn nhân, thúc đẩy kinh tế cùng nhiều hệ luỵ khác.

Ngoài ra, Hàn Quốc cũng yêu cầu những người mua bất động sản có tổng giá trị vượt 500 triệu Won, tương đương 440.883 USD có bản tường trình cụ thể về nguồn tài chính cũng như kế hoạch sử dụng đất nhằm tránh trường hợp đầu cơ sang tên ngắn hạn.

Thậm chí, Hàn Quốc đã nâng mức tiền thưởng tố cáo các hoạt động đầu cơ, giao dịch bất động sản bất hợp pháp từ 10 triệu Won (8.816 USD) lên 1 tỷ Won (881.667 USD). Đồng thời mở rộng các tội danh và khung hình phạt cho việc đầu cơ nhà đất. Nhiều chính trị gia còn đề nghị xử lý hình sự các tội phạm này để răn đe và cảnh cáo.