Siêu đô thị nằm giữa sông Sài Gòn: Hơn 30 năm dang dở, nỗ lực gỡ khó hướng đến khởi công xây dựng

UBND phường Bình Quới (TP. HCM) vừa thực hiện niêm yết công khai thông báo thu hồi đất đối với các trường hợp nằm trong phạm vi dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nhưng chưa thể tống đạt trực tiếp cho người sử dụng đất theo quy định.

Theo UBND phường Bình Quới, việc công khai này nhằm bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý để triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án. Trước đó, địa phương đã tổ chức tống đạt thông báo thu hồi đất đến từng chủ sử dụng đất trong khu vực bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 1.622 thông báo chưa thể chuyển đến người có đất bị thu hồi. Nguyên nhân chủ yếu là nhiều khu đất đang bỏ trống, chưa xác định được chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng, không xác định được vị trí đất hoặc thiếu thông tin liên quan.

Để bảo đảm đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật, UBND phường Bình Quới đã tiến hành niêm yết công khai các thông báo thu hồi đất tại trụ sở UBND phường (số 1 đường Thanh Đa) và tại các khu phố 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19. Đồng thời, các trường hợp chưa thể tống đạt trực tiếp cũng sẽ được đăng thông báo trên báo trong ba kỳ liên tiếp.

Địa phương đề nghị các hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến thông báo thu hồi đất chủ động liên hệ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bình Quới (địa chỉ số 1 Khu hành chính Thanh Đa) để được hướng dẫn, xem xét và giải quyết theo quy định.

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành Kế hoạch số 257/KH-UBND triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở Quyết định số 889/QĐ-UBND ngày 7/2 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo lộ trình được phê duyệt, công tác xác nhận nguồn gốc và tình trạng pháp lý về nhà, đất trong phạm vi dự án dự kiến hoàn thành trước ngày 20/6. Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải hoàn tất trước ngày 5/7, sau đó được lấy ý kiến, thẩm định và trình phê duyệt. Việc phê duyệt phương án dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2026.

Sau khi phương án được phê duyệt, các cơ quan chức năng sẽ tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư cho người dân, phấn đấu hoàn thành trước ngày 30/9. Tiếp đó là các bước thu hồi đất, vận động người dân bàn giao mặt bằng và xử lý các trường hợp còn tồn đọng theo quy định của pháp luật. Mục tiêu đến ngày 30/10 sẽ hoàn tất việc bàn giao toàn bộ quỹ đất đã thu hồi cho nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có quy mô thu hồi đất của 4.866 hộ dân trên địa bàn phường Bình Quới. Đến nay, địa phương đã ban hành 3.919 thông báo thu hồi đất, tương đương khoảng 80% tổng số trường hợp bị ảnh hưởng. Song song với đó, cơ quan chức năng đã hoàn thành đo đạc, kiểm đếm đối với 2.122 hồ sơ, đạt hơn 43% số hộ thuộc diện thu hồi đất.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992. Đến tháng 6/2004, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi và tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư dự án. Sáu tháng sau, doanh nghiệp này trình nhiệm vụ quy hoạch chi tiết mới đối với toàn bộ bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Sau hơn 3 thập kỷ vướng mắc, nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và kéo dài triển khai, dự án hiện đã được UBND TP. HCM chấp thuận nhà đầu tư là liên danh gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời, mở ra giai đoạn mới trong quá trình hiện thực hóa khu đô thị quy mô lớn tại bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.