Sơn La sẽ có thêm khu đô thị hơn 2.000 tỷ, quy mô dân số gần 4.000 người

UBND tỉnh Sơn La vừa công bố danh mục dự án Khu đô thị lân cận trung tâm du lịch trọng điểm tại phường Vân Sơn với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.074 tỷ đồng.

Theo thông báo, dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 47,7ha, hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Quy mô dân số khoảng 3.850 người, thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 81 tháng và thời hạn hoạt động trong 50 năm.

Quy hoạch dự án gồm 1.015 lô đất ở mới với tổng diện tích 15,2ha; hệ thống hạ tầng kỹ thuật 15,3ha; công trình dịch vụ khoảng 0,6ha; công trình thương mại - dịch vụ khoảng 2,9ha; đất cây xanh đơn vị ở và mặt nước khoảng 7ha; đất nông nghiệp khoảng 6,7ha.

Đáng chú ý, dự án thuộc diện đấu thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài tham gia, cần đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và các quy định pháp luật về đấu thầu để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Được biết, từ ngày 1/7/2025, tỉnh Sơn La đã hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiện có 75 đơn vị gồm 67 xã và 8 phường. Có 7 xã không thực hiện sắp xếp, gồm Mường Lạn, Phiêng Khoài, Suối Tọ, Ngọc Chiến, Tân Yên, Mường Bám và Mường Lèo.

Bên cạnh đó, tỉnh Sơn La là một trong những địa phương không nằm trong diện sáp nhập.

Theo khảo sát của GuLand, giá đất ở đô thị tại phường Vân Sơn dao động khoảng 5-15 triệu đồng/m2; đất thương mại 10-25 triệu đồng/m2; đất nông nghiệp 0,5-2 triệu đồng/m2. Các tuyến đường Quang Trung, Nguyễn Lương Bằng, Chiềng Lề có mức giá cao hơn khoảng 20-30% so với mặt bằng chung.

Trên Batdongsan.com.vn, hiện các môi giới rao bán đất với giá 5-15 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến 300-600m2, tương đương giá trị khoảng 3,5-9,5 tỷ đồng/lô.

Thống kê từ nền tảng này cho thấy, giá đất tại phường Vân Sơn đã tăng 116,7% chỉ trong vòng 1 năm qua, riêng quý II/2025 ghi nhận mức giá cao nhất trong 4 năm trở lại đây.