Thanh tra Chính phủ vào cuộc dự án khu đô thị treo gần 30 năm của DIC Corp

Dự án khu trung tâm Chí Linh là một trong 20 dự án của TP. HCM và 145 dự án trên toàn quốc được Thanh tra Chính phủ đưa vào diện thanh tra trong thời gian tới.

Theo kế hoạch, các nội dung thanh tra sẽ tập trung vào quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập - thẩm định - phê duyệt dự án, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và các dấu hiệu sai phạm gây thất thoát, lãng phí tài sản công…

Dự án khu trung tâm Chí Linh là một trong những khu đô thị đầu tiên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trên cả nước tại Quyết định số 344/QĐ-TTg ngày 27/5/1996, giao cho Công ty Đầu tư xây dựng và Dịch vụ du lịch thuộc Bộ Xây dựng (nay là Tổng công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng – DIC Corp) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án hơn 99,7ha, nằm trên địa bàn các phường Tam Thắng và Rạch Giá, TP. HCM (trước là phường Nguyễn An Ninh, Thắng Nhất và phường 10 của TP. Vũng Tàu).

Theo kế hoạch ban đầu, dự án có tổng mức đầu tư gần 888 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 15.000 người, trong đó 10.000 cư dân thường trú và 5.000 khách vãng lai, với thời gian thực hiện dự kiến trong vòng 10 năm (1996 – 2005).

Tuy nhiên, sau khi kết thúc thời hạn triển khai, dự án tiếp tục được gia hạn nhiều lần. Từ năm 1999 đến 2016, dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tới 7 lần, cùng một lần điều chỉnh bổ sung vào năm 2018 để cập nhật lô đất B13 xây dựng tổ hợp chung cư Gateway. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã 3 lần cho phép gia hạn thời gian thực hiện dự án, với lần điều chỉnh gần nhất là vào ngày 19/12/2016, kéo dài đến hết năm 2023.

Dù đã hết thời hạn được gia hạn, dự án vẫn còn nhiều hạng mục dang dở, nhiều khu vực chưa được triển khai xây dựng. Khu C của dự án hiện có khoảng 1.000 hộ dân đang sống trong tình trạng bị "treo" quyền lợi suốt gần 30 năm.

Việc kéo dài thời gian triển khai và điều chỉnh quy hoạch nhiều lần đã gây ra những hệ lụy nghiêm trọng. Hàng nghìn hộ dân trong khu vực dự án không được cấp hộ khẩu, không thể chuyển nhượng, sửa chữa nhà cửa, bị hạn chế quyền sử dụng đất, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sinh kế lâu dài. Không chỉ người dân bị thiệt hại, ngay cả chủ đầu tư cũng gặp khó do nhiều phần quy hoạch không còn phù hợp thực tế, gây cản trở trong việc kêu gọi đầu tư và triển khai thi công.

Người dân tại khu vực nhiều lần phản ánh và kiến nghị chính quyền địa phương sớm có biện pháp xử lý dứt điểm tình trạng treo dự án. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa có hướng xử lý cụ thể, khiến đời sống và quyền lợi người dân tiếp tục bị "giam lỏng" trong vùng quy hoạch không lối thoát.