Sun Group khởi công dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị quy mô 447ha tại trung tâm Hà Nội, tổng mức đầu tư gần 186.000 tỷ

Ngày 28/8/2026, UBND TP Hà Nội tổ chức lễ khởi công, khánh thành các dự án trọng điểm trên địa bàn. Trong số này, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng tạo bước đột phá về hạ tầng, cảnh quan và diện mạo đô thị tại khu vực trung tâm Thủ đô.

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời, thành viên của Tập đoàn Sun Group, làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng và quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha trên địa bàn phường Vĩnh Hưng.

Theo định hướng, toàn bộ dự án được chia thành hai khu vực chính. Trong đó, khoảng 206,1 ha được dành cho tái thiết đô thị, tập trung xây dựng mới và tổ chức lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ. Phần diện tích khoảng 240,9 ha còn lại sẽ được cải tạo, chỉnh trang. Các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường.

Không chỉ tập trung vào xây dựng nhà ở và công trình mới, dự án được định hướng tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị, ưu tiên quỹ đất cho công viên, cây xanh, mặt nước, không gian công cộng và hệ thống giao thông. Các khu vực tái thiết sẽ được tổ chức gắn với đường sắt đô thị và không gian ngầm đa chức năng theo mô hình TOD, qua đó tăng khả năng kết nối bằng giao thông công cộng, giảm áp lực lên hệ thống đường bộ và nâng cao chất lượng sống.

Tầm nhìn của dự án là đưa Vĩnh Hưng trở thành một khu đô thị xanh, thông minh, văn minh và đáng sống, dựa trên ba trụ cột gồm phát triển đô thị gắn với khoảng xanh; phát triển giao thông công cộng kết hợp không gian đi bộ; và kiến tạo hệ thống không gian xanh có khả năng thẩm thấu, thích ứng với điều kiện tự nhiên.

Một trong những điểm nhấn là định hướng phát triển đô thị thẩm thấu (Sponge City). Theo đó, mạng lưới công viên, hồ điều hòa và không gian xanh được kết nối thành một hệ thống, giúp tăng khả năng hấp thụ và điều tiết nước mưa, hỗ trợ thoát nước tự nhiên và hạn chế nguy cơ ngập úng.

Cùng với đó, mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm định hướng (TOD) sẽ được áp dụng tại các khu vực xung quanh nhà ga của các tuyến đường sắt đô thị số 4, 8 và 15 dự kiến đi qua địa bàn phường. Các nhà ga Metro được định hướng tích hợp với những khu phức hợp đa chức năng, trung tâm thương mại và dịch vụ, qua đó hình thành các cực phát triển mới.

Dự án cũng đặt mục tiêu tạo ra những "Urban Catalyst" - các điểm kích hoạt đô thị thông qua việc bố trí đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, giáo dục, thể dục thể thao và các dịch vụ thiết yếu. Những công trình này được kỳ vọng tạo động lực phát triển dịch vụ, đồng thời nâng cao chất lượng đời sống của người dân.

Đáng chú ý, Vĩnh Hưng được định hướng tiên phong ứng dụng mô hình "đô thị 15 phút". Theo đó, người dân có thể tiếp cận các không gian công cộng như công viên, cây xanh cùng hệ thống dịch vụ thiết yếu gồm giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi và giải trí trong khoảng 15 phút đi bộ.

Phát biểu tại sự kiện, ông Trần Minh Sơn, Thành viên Hội đồng sáng lập, Phó Chủ tịch Thường trực HĐQT Tập đoàn Sun Group, cho biết doanh nghiệp mong muốn dự án sẽ góp phần đưa Vĩnh Hưng trở thành một khu đô thị có hạ tầng, cảnh quan sạch đẹp, hiện đại, đồng thời tích hợp hệ thống tiện ích văn hóa, xã hội phục vụ người dân.

"Chúng tôi cam kết đối với những công trình được lựa chọn đầu tư cho Hà Nội, Sun Group sẽ dành nhân lực, vật lực ở mức độ cao nhất để hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao nhất", ông Trần Minh Sơn khẳng định.

Về vị trí, Vĩnh Hưng nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội, cách Hồ Gươm khoảng 4 km, đồng thời nằm trong không gian phát triển giữa Vành đai 2 và Vành đai 3. Phường tiếp giáp với Vành đai 2.5 và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tạo lợi thế kết nối với các khu vực đang phát triển của Thủ đô.

Với diện tích tự nhiên khoảng 447 ha và dân số hiện hữu gần 80.000 người, Vĩnh Hưng có dư địa lớn để hình thành một không gian đô thị quy mô, hiện đại. Tuy nhiên, quá trình phát triển trong nhiều năm qua chưa khai thác hết những lợi thế về vị trí và quỹ đất của khu vực.

Việc khởi công dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực. Không chỉ giải quyết nhu cầu về nhà ở và hạ tầng, dự án còn hướng tới hình thành một "thung lũng xanh giữa lòng đô thị hiện đại", với hệ thống công viên, mặt nước, giao thông công cộng và tiện ích xã hội được tổ chức đồng bộ.

Nếu được triển khai theo đúng định hướng, Vĩnh Hưng có thể trở thành một mô hình tham chiếu cho quá trình cải tạo, chỉnh trang và tái thiết các khu vực đô thị hiện hữu của Hà Nội. Đồng thời, dự án được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển kinh tế - đô thị, nâng cao chất lượng sống và góp phần định hình diện mạo mới cho khu vực phía Đông trung tâm Thủ đô.