Hơn 1 tháng nữa, Sun Group sẽ khởi công khu đô thị gần 6.700 tỷ tại ‘Đà Lạt thứ 2’ của Tây Nguyên

Ngày 27/8, UBND xã Măng Đen (tỉnh Quảng Ngãi) có tờ trình đề nghị giao, cho thuê đất đợt 1 cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để triển khai dự án Khu đô thị số 1, hướng tới mục tiêu khởi công vào tháng 10/2026.

Theo tờ trình, diện tích đất đề nghị tỉnh giao và cho nhà đầu tư thuê trong đợt 1 là 209,95ha, thuộc thôn Đăk Long. Toàn bộ diện tích này đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời hoàn tất chi trả bồi thường và thu hồi đất.

Trong khi đó, 54,82ha còn lại thuộc phạm vi quy hoạch dự án được đề xuất chưa giao, cho thuê trong đợt này. Phần diện tích này gồm khu vực đã được phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa hoàn tất chi trả cho người dân, diện tích có rừng tự nhiên và phần đất liên quan đến tuyến đường dây 500kV.

Trước đó, ngày 7/8, UBND xã Măng Đen đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị số 1.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích hơn 264 ha, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy thủy điện Đăk Pô Ne và khu vực rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe toàn diện, kết hợp các chức năng nhà ở, thương mại - dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú. Quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người, với mật độ xây dựng toàn khu hơn 23%.

Trong tổng diện tích dự án, đất ở chiếm khoảng 34,5 ha, tương đương 13%. Khu đô thị được quy hoạch 2.193 thửa đất, gồm 1.212 thửa nhà ở liền kề và 981 thửa biệt thự. Các dãy nhà liền kề có chiều cao tối đa 3-5 tầng, trong khi biệt thự được xây dựng tối đa 3 tầng.

Đáng chú ý, hơn 94,6 ha được dành cho các công trình hạ tầng xã hội như y tế, văn hóa, giáo dục; khoảng 59 ha dành cho hệ thống giao thông. Ngoài ra, dự án bố trí hơn 21 ha đất dịch vụ - du lịch, cùng quỹ đất dành cho cây xanh, bãi đỗ xe, hồ nước và các không gian cảnh quan.

Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, thuộc Tập đoàn Sun Group, là nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2034.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, đồng thời tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường để triển khai dự án theo tiến độ đề ra.

“

Nằm ở độ cao trung bình 1.200m, Măng Đen sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm, diện tích gần 40.000ha với độ che phủ rừng trên 75%. Nơi đây được ví như "Đà Lạt thứ hai" của Tây Nguyên.