Tài khoản bị phong tỏa để điều tra, bà Trương Mỹ Lan không thể thanh toán 8.000 tỷ trái phiếu, khách sạn Daewoo nguy cơ đổi chủ

CTCP Bông Sen, doanh nghiệp có liên quan đến gia đình bà Trương Mỹ Lan vừa công bố thông tin về việc chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Theo đó, Bông Sen hiện đang lưu hành một lô trái phiếu duy nhất mã BSECH2126003, với giá trị phát hành 4.800 tỷ đồng. Đến kỳ thanh toán ngày 15/10/2026, doanh nghiệp phải chi trả tổng cộng hơn 8.006 tỷ đồng, gồm 3.206 tỷ đồng tiền lãi và 4.800 tỷ đồng tiền gốc cho các trái chủ.

Tuy nhiên, Bông Sen cho biết chưa thể thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào do toàn bộ tài khoản ngân hàng của công ty vẫn bị phong tỏa. Doanh nghiệp đang đàm phán với các đối tác tiềm năng về phương án nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác, xử lý các tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu.

Bông Sen thuộc sở hữu gia đình bà Trương Mỹ Lan

Lô trái phiếu BSECH2126003 được Bông Sen phát hành vào tháng 10/2021, kỳ hạn 5 năm và dự kiến đáo hạn ngày 15/10/2026. Đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI). Số tiền huy động được sử dụng để đầu tư phát triển dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 152 Trần Phú, phường 4, TP. HCM.

Kể từ khi phát hành, Bông Sen mới hoàn tất 3 kỳ thanh toán lãi đầu tiên, với tổng số tiền khoảng 346 tỷ đồng. Từ tháng 10/2022, doanh nghiệp không thể tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán do tài khoản ngân hàng bị phong tỏa theo yêu cầu của cơ quan chức năng để phục vụ công tác điều tra.

Đây cũng là thời điểm cơ quan điều tra khởi tố vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và bắt giữ bà Trương Mỹ Lan.

Tại phiên tòa xét xử đại án Vạn Thịnh Phát ngày 15/3/2024, bà Trương Mỹ Lan cho biết gia đình bà sở hữu 93,6% cổ phần tại Bông Sen. Bà đồng thời đề nghị được bán Khách sạn Hà Nội Daewoo cùng nhiều tài sản khác để khắc phục hậu quả vụ án.

Ngoài Khách sạn Hà Nội Daewoo, Bông Sen còn sở hữu nhiều bất động sản có vị trí đắc địa tại trung tâm TP. HCM, trong đó có Khách sạn Bông Sen Sài Gòn, Khách sạn Palace Saigon và Bông Sen Annex.

Dù sở hữu danh mục tài sản có giá trị lớn, tình hình tài chính của Bông Sen liên tục đi xuống trong những năm gần đây. Báo cáo tài chính năm 2025 cho thấy doanh nghiệp lỗ sau thuế 678 tỷ đồng, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp kinh doanh thua lỗ. Trước đó, công ty lần lượt ghi nhận khoản lỗ 479 tỷ đồng trong năm 2022, 668 tỷ đồng năm 2023 và 730 tỷ đồng năm 2024.

Tài sản bảo đảm lô trái phiếu của Bông Sen là khách sạn Daewoo

Liên quan đến phương án thanh toán lô trái phiếu, Bông Sen cho biết đang đàm phán với các đối tác tiềm năng về việc nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác đối với các tài sản bảo đảm.

Theo công bố của doanh nghiệp, danh mục tài sản bảo đảm gồm phần vốn góp tương đương 30% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức, có tổng giá trị 180 tỷ đồng, thuộc sở hữu của bà Trần Thị Phơ.

Một tài sản khác là 63.448.128 cổ phần tại CTCP Daeha, có tổng giá trị theo mệnh giá 634 tỷ đồng, tương đương 69,9% vốn điều lệ doanh nghiệp này, thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Hợp Thành 1. Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn bao gồm bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai thuộc sở hữu của Bông Sen hoặc bên thứ ba.

Từ năm 2023, Bông Sen đã thông qua phương án xử lý tài sản nhằm thực hiện nghĩa vụ trái phiếu và nộp tiền khắc phục hậu quả vụ án. Danh mục tài sản được đưa vào phương án này gồm phần vốn góp của bà Trần Thị Phơ, cổ phần tại CTCP Daeha cùng hồ sơ thế chấp một số bất động sản như Khách sạn Palace tại số 56-66 Nguyễn Huệ, Khách sạn Bông Sen 2 tại số 61-63 Hai Bà Trưng, bất động sản tại số 5 Nguyễn Thiệp và số 93-95-97 Đồng Khởi.

Tuy nhiên, dù phương án xử lý tài sản đã được thông qua từ trước, tiến độ triển khai trên thực tế vẫn là vấn đề đáng chú ý.

Trong danh mục tài sản liên quan có cổ phần tại CTCP Daeha, doanh nghiệp sở hữu Khách sạn Hà Nội Daewoo. Tọa lạc tại số 360 Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội, khách sạn được khánh thành năm 1996 và là một trong những cơ sở lưu trú 5 sao lâu đời tại Thủ đô.

Khách sạn có 411 phòng nghỉ, cùng hệ thống nhà hàng, trung tâm hội nghị và các tiện ích cao cấp. Trong gần ba thập kỷ hoạt động, Hà Nội Daewoo từng đón tiếp nhiều nguyên thủ, lãnh đạo cấp cao và các đoàn khách quốc tế.

Việc Bông Sen đang đàm phán với các đối tác về phương án xử lý tài sản bảo đảm khiến cổ phần tại Daeha và tương lai sở hữu Khách sạn Hà Nội Daewoo tiếp tục thu hút sự chú ý. Nếu phương án chuyển nhượng được triển khai, cơ cấu sở hữu tại doanh nghiệp này có thể thay đổi.