Tập đoàn muốn mua dự án Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' phải trả khoản nợ 1.000 tỷ đồng cho Phát Đạt (PDR) trong 12 tháng tới
Phát Đạt (PDR) đã thu hồi hơn 1.000 tỷ đồng từ tập đoàn này trong năm 2024, hơn 1.000 tỷ đồng còn lại dự kiến sẽ thu đủ trong vòng 6-12 tháng tới.
Chiều 28/2, tại buổi đối thoại với nhà đầu tư, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR), nhận định thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM đang có dấu hiệu sôi động trở lại, đặc biệt là khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Dù không tiết lộ chi tiết kế hoạch kinh doanh, ông Đạt vẫn tự tin khẳng định: "Phát Đạt năm nay sẽ tốt hơn rất nhiều so với năm ngoái". Công ty dự kiến mở bán 6 dự án lớn trong những năm tới, với tổng doanh thu kỳ vọng từ 40.000-50.000 tỷ đồng.
Về chiến lược tại TP. HCM, ông Đạt nhấn mạnh công ty chỉ tham gia nếu có lợi nhuận hấp dẫn, do quỹ đất tại đây ngày càng hạn chế. "Bình Dương có tốc độ phát triển mạnh mẽ nhờ dân số gia tăng và hệ thống khu công nghiệp mở rộng, trong khi lại nằm sát TP. HCM. Các dự án của Phát Đạt tại Bình Dương sẽ được phát triển theo tiêu chuẩn xanh, tạo khác biệt so với thị trường và nâng cao năng lực cạnh tranh," ông Đạt chia sẻ.
Với tổng doanh thu kỳ vọng lên đến 50.000 tỷ đồng, cùng chiến lược hợp tác với các đối tác lớn, ông Đạt khẳng định Phát Đạt có đủ nguồn lực tài chính để phát triển trong 3-5 năm tới. "Cuối năm ngoái, một đối tác lớn đã đề nghị đầu tư vài chục nghìn tỷ đồng để hợp tác với Phát Đạt, bao gồm mở rộng quỹ đất và phát triển bán hàng", ông cho biết.
 |
| Doanh thu thuần của Phát Đạt (PDR) |
Đáng chú ý là về khoản nợ của CTCP Tập đoàn Danh Khôi (MCK: NRC). Lãnh đạo Phát Đạt thông tin doanh nghiệp đã thu hồi hơn 1.000 tỷ đồng trong năm 2024, hơn 1.000 tỷ đồng còn lại dự kiến sẽ thu đủ trong vòng 6-12 tháng tới.
Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Danh Khôi đã thông qua kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng.
Số tiền huy động sẽ được sử dụng cho các mục đích bao gồm: 110 tỷ đồng tất toán toàn bộ tiền nợ thuế quá hạn, 320 tỷ đồng tất toán trái phiếu đã phát hành, 90 tỷ đồng thanh toán nợ vay tại Ngân hàng BIDV.
Đáng chú ý, công ty còn muốn chi 195 tỷ đồng thanh toán tiền mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam (huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước), do Công ty TNHH MTV Tân Khai làm chủ đầu tư. Công ty TNHH MTV Tân Khai là thành viên thuộc CTCP Đại Nam của ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng "lò vôi").
Năm 2024, Danh Khôi chỉ đạt doanh thu 5,15 tỷ đồng, trừ đi chi phí, công ty báo lỗ sau thuế 63,2 tỷ đồng. Đây là mức lỗ cao thứ hai kể từ khi công ty đi vào hoạt động, chỉ đứng sau khoản lỗ 73 tỷ đồng vào năm 2022. Trước đó, năm 2023, Danh Khôi vẫn ghi nhận lợi nhuận gần 12 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của công ty đạt hơn 2.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Tuy nhiên, phần lớn tài sản tập trung vào các khoản phải thu ngắn hạn (353,3 tỷ đồng) và dài hạn (1.294,7 tỷ đồng). Đáng chú ý, công ty đã phải trích lập dự phòng tới 62,4 tỷ đồng cho các khoản phải thu.
