Tập đoàn nhắm mua dự án Đại Nam của ông Dũng Lò Vôi chìm trong lỗ: Lương lãnh đạo cao hơn doanh thu, tiền mặt vỏn vẹn 678 triệu đồng
Danh Khôi có quy mô tài sản 2.064 tỷ đồng nhưng phần lớn nằm ngoài doanh nghiệp. Doanh thu phát sinh ít, phải chịu chi phí lãi vay và quản lý doanh nghiệp lớn dẫn đến thua lỗ.
CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HoSE: NRC) công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 với doanh thu vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng, tuy nhiên con số này đã cải thiện so với quý III/2023 là 1,1 tỷ đồng. Doanh nghiệp phải gánh hai khoản chi phí lớn nhất là chi phí lãi vay 1,2 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp 7 tỷ đồng. Do đó, Danh Khôi lỗ sau thuế 5,9 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp đạt doanh thu 3,8 tỷ đồng và lỗ sau thuế 16,3 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với cùng kỳ.
 |
| Nguồn: Tổng hợp |
CTCP Tập đoàn Danh Khôi được thành lập năm 2014 và hiện tại hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Thời đỉnh cao năm 2021, công ty có doanh thu 444 tỷ đồng và lãi 195 tỷ đồng.
Đang chú ý, kết quả kinh doanh không khả quan trong khi lĩnh vực này có nhiều khởi sắc gần đây. Cụ thể, công ty cùng ngành là Đất Xanh Services báo lãi ròng 9 tháng đạt 183 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 36 tỷ đồng. Công ty tích cực tuyển nhân sự, quý III/2024 ghi nhận 3.000 - 4.000 giao dịch và 7.000 giao dịch trong 6 tháng trước đó.
Đồng thời, Danh Khôi vẫn mạnh tay trả lương cho bộ máy lãnh đạo với tổng số tiền 4 tỷ đồng trong 9 tháng, vượt quá doanh thu. Ông Lê Thống Nhất - Chủ tịch HĐQT nhận thu nhập cao nhất là 872 triệu đồng (tương ứng 97 triệu đồng/tháng), tiếp đến là Tổng Giám đốc Nguyễn Huy Cường và Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Hữu Quang lần lượt nhận 837 và 813 triệu đồng. Trước đó, 9 tháng đầu năm 2023, bộ máy lãnh đạo này cũng nhận thu nhập 5 tỷ đồng dù doanh thu chỉ có 3 tỷ đồng.
 |
| Thu nhập của ban lãnh đạo Danh Khôi |
Tài sản nằm ngoài doanh nghiệp, tiền mặt còn 678 triệu đồng
Tại thời điểm ngày 30/9, quy mô tài sản của Danh Khôi là 2.064 tỷ đồng, nhưng chủ yếu nằm ngoài doanh nghiệp thông qua các khoản phải thu ngắn và dài hạn lên đến 1.707 tỷ đồng (chiếm 83%). Đây chủ yếu là các hợp đồng ký quỹ để phân phối dự án hoặc hợp tác đầu tư. Tiền mặt của công ty cạn kiệt, chỉ còn 678 triệu đồng, không khác nhiều so với đầu năm là 898 triệu đồng.
Đáng chú ý, nguồn vốn hình thành tài sản chủ yếu đến từ nợ, với số nợ phải trả là 787 tỷ đồng, gấp 3,6 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay là 388 tỷ đồng, gây áp lực lớn lên doanh nghiệp trong bối cảnh dòng tiền kinh doanh không có.
Quy mô tài sản ngắn hạn là 426 tỷ đồng, nhưng nợ ngắn hạn của Danh Khôi lên đến 566 tỷ đồng, gây rủi ro đứt gãy dòng tiền. Trong báo cáo kiểm toán 6 tháng đầu năm, kiểm toán viên đã bày tỏ sự nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi.
Danh Khôi chính là công ty muốn chi 195 tỷ đồng để mua một phần Khu dân cư Đại Nam, nằm trên quốc lộ 13, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, do Công ty TNHH MTV Tân Khai làm chủ đầu tư. Tân Khai là thành viên thuộc CTCP Đại Nam của ông Dũng “lò vôi”. Trước đó, vào năm 2022, Công ty TNHH MTV Tân Khai đã ký hợp đồng ghi nhớ chuyển nhượng dự án cho CTCP Vinasing Group với giá 2.434 tỷ đồng, nhưng thương vụ này sau đó bất thành.
