Thanh Hóa duyệt giá đất tại Dự án Khu biệt thự Hùng Sơn - Nam Sầm Sơn

Theo đó, giá đất cụ thể đối với phần diện tích đất ở sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 6.296.632 đồng/m2; giá đất cụ thể đối với phần diện tích đất thương mại, dịch vụ sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 1.500.790 đồng/m2.

Mức giá trên là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch của dự án. Chủ đầu tư phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt.

Được biết, năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý giao cho Công ty Đầu tư Xây dựng & kinh doanh nhà Quảng Ninh (nay là CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest), triển khai đầu tư, xây dựng Dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn, thuộc địa bàn hai xã Quảng Hùng, Quảng Đại, huyện Quảng Xương (nay thuộc TP Sầm Sơn) với tổng diện tích gần 26 ha.

Ngày 29/4/2004, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 1420 thu hồi 26,6 ha đất ven biển của 95 hộ gia đình, thuộc hai xã Quảng Hùng và Quảng Đại, giao cho Văn Phú - Invest để thực hiện Dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn.

Tiếp đó, ngày 24/12/2004, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4218 về việc phê duyệt kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự án nói trên.

Ngày 29/7/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 2636 giao 13 ha đất tại xã Quảng Hùng cho Văn Phú - Invest để thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án.

Ngày 12/11/2013, UBND tỉnh này lại có quyết định, giao tiếp cho doanh nghiệp 80.768m2 đất để triển khai xây dựng đường giao thông vào dự án khu biệt thự.

Tháng 12/2020, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này sau 16 năm dự án nằm trên giấy.

Khu đất lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 28,41 ha; trong đó, ranh giới lập quy hoạch dự án là 25,59 ha; phần diện tích đất có chức năng đô thị du lịch có diện tích khoảng 2,82 ha (khu đất mở rộng nghiên cứu để đảm bảo tính thống nhất khớp nối hạ tầng kỹ thuật).

So với phê duyệt quy hoạch ban đầu vào năm 2004, dự án đã tăng thêm 2,82 ha và nay được UBND tỉnh Thanh Hoá quyết định phê duyệt giá đất cụ thể do điều chỉnh quy hoạch dự án.