Thành phố giàu nhất Việt Nam chính thức xóa bỏ khu dân cư lâu đời trên nền đất nghĩa địa, thay thế bằng tòa nhà cao đến 135m

Ngày 29/8, TP. HCM tổ chức khởi công dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, mở ra kế hoạch thay đổi diện mạo hai khu dân cư xuống cấp kéo dài tại khu vực trung tâm thành phố. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 15.674 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2029.

Buổi lễ có sự tham dự của Bí thư Thành ủy TP. HCM Trần Lưu Quang. Đây là một trong những công trình được thành phố khởi công nhân dịp kỷ niệm 81 năm Quốc khánh 2/9.

Dự án có tổng diện tích đất dự kiến thực hiện khoảng 42.090m2, trong đó khu Mả Lạng rộng khoảng 37.740m2 và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350m2. Công trình được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), với Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền là nhà đầu tư.

Mục tiêu của dự án không chỉ là cải tạo hạ tầng mà còn tổ chức lại không gian đô thị, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các khu nhà ở phục vụ tái định cư. Qua đó, thành phố hướng tới giải quyết nhu cầu chỗ ở, cải thiện điều kiện sinh hoạt và nâng cao chất lượng không gian đô thị cho người dân.

Điểm đáng chú ý là phương án tái định cư tại chỗ được đặt ở vị trí trọng tâm. Người dân đang sinh sống lâu năm tại Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo sẽ được bố trí chỗ ở mới ngay trong khu vực, thay vì phải di chuyển đến địa bàn khác.

Khu Mả Lạng có lịch sử hình thành từ trước năm 1975, khi phần lớn khu vực này từng là nghĩa địa. Sau quá trình di dời mồ mả, người dân dần đến sinh sống và hình thành khu dân cư đông đúc.

Theo số liệu được công bố, khu Mả Lạng hiện có khoảng 1.459 hộ với 4.693 nhân khẩu. Trong phạm vi dự án có khoảng 1.030 căn nhà bị ảnh hưởng, trong đó hơn 500 căn có diện tích dưới 20m2, thậm chí khoảng 187 căn chỉ rộng từ 5-10m2.

Tình trạng không gian sống chật hẹp kéo dài nhiều năm khiến việc chỉnh trang khu vực trở thành vấn đề được thành phố quan tâm. Một số lối đi giữa các căn nhà chỉ rộng khoảng 1m, trong khi nhiều hộ dân phải sinh hoạt trong những căn nhà xuống cấp, diện tích rất nhỏ.

Tại khu Chợ Gà - Gạo, khu dân cư hình thành từ một khu chợ chuyên buôn bán gà và gạo. Theo thời gian, hoạt động kinh doanh và cư trú đan xen, với hơn 200 căn nhà vừa là nơi ở vừa kết hợp buôn bán. Nhiều căn nằm trong các khu vực có diện tích hạn chế, tạo nên không gian dân cư đông đúc và thiếu đồng bộ về hạ tầng.

Theo phương án cải tạo được phê duyệt, khu Mả Lạng sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp và khu nhà ở phục vụ tái định cư.

Tại đây dự kiến xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà ở thấp tầng. Dự án cũng bố trí công viên rộng hơn 1,2 ha, trường học và các không gian sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, tiện ích công cộng.

Khu Chợ Gà - Gạo sẽ được chỉnh trang toàn diện, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Một tòa chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng, tương đương cao 135m với khoảng 760 căn hộ sẽ được xây dựng để phục vụ nhu cầu nhà ở và tái định cư.

Các hạng mục thương mại, không gian cộng đồng, cảnh quan xanh và tiện ích đô thị cũng được tích hợp nhằm tạo môi trường sống mới thuận tiện hơn cho cư dân.

Sau khi hoàn thành, hai khu vực được định hướng trở thành những khu dân cư có hạ tầng đồng bộ, kiến trúc hiện đại và hài hòa với cảnh quan khu vực trung tâm TP. HCM.

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Công ty Khang Điền - đại diện chủ đầu tư cho biết, doanh nghiệp xác định việc được giao thực hiện dự án là trách nhiệm lớn đối với thành phố và người dân. Doanh nghiệp cam kết huy động nguồn lực về tài chính, nhân sự và kinh nghiệm, phối hợp với các cơ quan quản lý để bảo đảm chất lượng, tiến độ công trình.

Theo lãnh đạo Khang Điền, dự án không đơn thuần là một công trình xây dựng mà còn mang ý nghĩa chỉnh trang đô thị và xã hội, với mục tiêu để những người dân đã gắn bó lâu năm với Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo có cơ hội tiếp tục sinh sống tại chính nơi mình từng ở, trong một môi trường có điều kiện hạ tầng và tiện ích tốt hơn.

Việc khởi công dự án được kỳ vọng tạo bước chuyển lớn đối với hai khu dân cư lâu năm giữa trung tâm thành phố, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng sống và bảo đảm tốt hơn các điều kiện hạ tầng xã hội cho người dân.